雙限房和商品房的區(qū)別

雙限房和商品房唯一的差別就是：一個(gè)需要手續(xù)是很麻煩的但是購(gòu)房成本可以節(jié)省很多,局限性強(qiáng);一個(gè)是根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況來(lái)決定自己的購(gòu)房愛(ài)好以及挑選,有很大的不定性和可改變性,當(dāng)然,隨之購(gòu)房成本也會(huì)增加很多!

限價(jià)房和商品房的區(qū)別?

其實(shí)要想說(shuō)他們的區(qū)別的話，就是在叫法上有區(qū)別了，但是本質(zhì)上是沒(méi)區(qū)別的。本來(lái)是只有限價(jià)商品房出現(xiàn)的，而當(dāng)初商品房因?yàn)橛邢奘蹆r(jià)限戶型兩限，因而得名了兩限房，但其實(shí)官方的正名則是限價(jià)商品住房。

限價(jià)房和商品房的哪個(gè)好?

1、其實(shí)兩限房的全稱也可以叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也可以被稱為“兩限”的商品住房。那么也就是說(shuō)其實(shí)限價(jià)房跟兩限房說(shuō)的是一樣的東西。

2、兩限房指的是經(jīng)過(guò)城市的人民政府的批準(zhǔn)，在限制套型的比例、限定銷售的價(jià)格的基礎(chǔ)上，再以競(jìng)地價(jià)和競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，且由中標(biāo)的單位按約定來(lái)建設(shè)，按照先前說(shuō)好的價(jià)位面向符合條件的居民所銷售的，中低價(jià)位和中小套型的普通商品住房。

3、兩限房。兩限房，其中的兩限一個(gè)就是限制其價(jià)格，限價(jià)但不是指死價(jià)，住房的價(jià)格是有個(gè)上限的，也就是說(shuō)無(wú)論你的賣多少，終住房的高價(jià)都不可高于這個(gè)價(jià)格。而另一個(gè)限價(jià)就是限制其居住面積了，這個(gè)面積肯定要是比同地段的普通商品房的面積要小的。

4、其實(shí)兩限房這個(gè)概念是從2007年的下半年才開(kāi)始廣為流傳起來(lái)的，而在其之前只是有經(jīng)濟(jì)適用房還有普通商品房這兩種住房的上市交易，而在其中本來(lái)是作為保障性住房的經(jīng)濟(jì)適用房卻因操作的原因，缺少對(duì)于低收入家庭的照顧，也使得大批的經(jīng)濟(jì)適用房被有錢人給買走，使得其作用沒(méi)實(shí)現(xiàn)。

5、在那時(shí)倒賣經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房號(hào)還成了一種經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。而在這種商品房?jī)r(jià)飛漲，經(jīng)濟(jì)適用房房源緊張的情況之下，在北京還創(chuàng)造出了兩限房這個(gè)不倫不類的住房概念。初是限地價(jià)、限房?jī)r(jià)的名稱，而后來(lái)在分配政策的制定之時(shí)又加上購(gòu)買人群的限制。