住房抵押會在房產(chǎn)證上做標記嗎

住房抵押不會在房產(chǎn)證上做標記。一般是在辦理房產(chǎn)證的時候同時辦理一個房產(chǎn)他項權(quán)證，房產(chǎn)證上面不注明抵押。辦理后，房產(chǎn)證原件暫時放在房管局，他項權(quán)證由銀行持有。房產(chǎn)所有人只能持有這兩個證的復(fù)印件。待還清銀行貸款后，到銀行取回他項權(quán)證，然后去房管局取房產(chǎn)證原件。

想知道房子有沒有被抵押，首先要看房產(chǎn)證在不在賣方人手中，其次要看在他的房產(chǎn)證第二頁上面下方的權(quán)利登記處，又沒有住房的他項權(quán)設(shè)定。一般，如果住房由他項權(quán)利設(shè)定的，會在房產(chǎn)證上有所體現(xiàn)，會有當?shù)厮趨^(qū)域的住房建設(shè)委員會的抵押專用章蓋在房產(chǎn)證上面，其次會有所有權(quán)利人的設(shè)定文字，還有時間權(quán)利設(shè)定文字，包括價值設(shè)定。

房產(chǎn)證分幾種類型

1、它分為商品房產(chǎn)證，經(jīng)濟適用房產(chǎn)證，還有房改房的房產(chǎn)證，其中房改房的房產(chǎn)證還分為按成本價購買的產(chǎn)權(quán)證和按標準價購買的產(chǎn)權(quán)證。成本價的產(chǎn)權(quán)證，可以說明該住房的使用占用處置權(quán)利的歸屬人是誰，不需要經(jīng)過原單位的同意就可以私自處理自己的住房，而按標準購買產(chǎn)權(quán)的會在收益上受到一定的限制。

2、商品房的房產(chǎn)證包括住房使用權(quán)證占用權(quán)證，處置權(quán)證和收益權(quán)證，普通的商品房擁有這4項權(quán)利，在不違法的情況下，可以自己任意的轉(zhuǎn)讓，出租和贈予，不受任何人和單位以及政府的干涉。除了交一些稅費以外，不需要交那其他的任何費用。

3、經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證，在取得之后也是獲得合法產(chǎn)權(quán)證書的，這個房產(chǎn)證上市之后也是可以歸個人所有的，也可以依法進入市場上進行交易，只不過它的價格可能不會很貴。

房產(chǎn)證號怎么查詢

1、網(wǎng)上查詢

隨著網(wǎng)絡(luò)的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡(luò)上查詢到個人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供住房產(chǎn)權(quán)信息查詢)。

2、房管局查詢

除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種最為簡單也最為直接的方式，并且所得信息更為詳細?？梢圆榈降男畔ㄗ》克腥嗣Q、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、權(quán)利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。