平房和樓房的賠償一樣嗎

不一樣。平房和樓房的拆遷不會(huì)是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，無論上集體土地面上的住房還是城市國(guó)有土地面上的住房拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值是由評(píng)估公司評(píng)估得到的，評(píng)估有專門的評(píng)估方法，這主要取決于評(píng)估公司和拆遷的相關(guān)部門，原則上平房和樓房不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；關(guān)于補(bǔ)償?shù)膯蝺r(jià)不可籠統(tǒng)的說哪個(gè)地方都是多少錢，房地產(chǎn)的區(qū)域因素很強(qiáng)，價(jià)格也很靈活。

平房和樓房的賠償?shù)膮^(qū)別

1、院落是否補(bǔ)償：

平房的院落有補(bǔ)償，而樓房必須地大于房的院落部份才可以有補(bǔ)償。

2、所折面積大?。?/p>

平方的院子折建筑面積的話會(huì)變多。樓房就按事實(shí)上面積了。

3、征收價(jià)格不同：

對(duì)被樓房的補(bǔ)償，不得低于住房征收決定公告之日被征收住房類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

4、價(jià)值決定不同：

平房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照住房征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。即按照周邊類似住房的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

拆遷賠償?shù)姆椒ㄓ心男?/strong>

1、貨幣補(bǔ)償：

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷住房進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

2、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

3、商品房交易均價(jià)：

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

4、重置價(jià)：

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。