千萬別抵押房子貸款 貸款必須要注意這些事

生活中人們總是會遇到一些資金周轉不過來的情況，如果找親朋好友借錢還無法可以滿足，可以通過房產(chǎn)去進行抵押，但是有些人說千萬別抵押房子貸款，因為把房子給抵押之后也存在著一定的風險，所以說有關房產(chǎn)抵押貸款必須要注意這些事，具體看看下面的相關介紹吧，希望可以給您帶來一定的幫助。

千萬別抵押房子貸款

1、申請貸款買房前不要動公積金：

公積金賬戶余額直接影響著貸款額度，賬戶余額越高，貸款額度也就越高。所以如果你需要貸款買房，那么在貸款前別提取公積金的儲蓄余額。

2、借款期限可延長：

還款過程當中，由于種種原因可能會出現(xiàn)還貸能力下降，短時間內(nèi)還不起貸款的情況。這個時候您可以向銀行申請延長借款期限，若銀行查證屬實，則受理借款人的延長借款期限申請，這樣也就大大減輕了短時間內(nèi)的還貸壓力了。

3、拿到房產(chǎn)證可退稅：

買房時，將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權利人寫入買房合同。簽訂合同、支付房款后，即可申請“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”，并取得“稅收通用繳款書”。等房產(chǎn)證辦妥6個月后，消費者可前往稅務部門辦理退稅手續(xù)。

貸款必須要注意這些事

1、貸款房出租應盡到告知義務：

當你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

2、保管好借款合同和借據(jù)：

申請按揭貸款，銀行和你簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

貸款買房是一個長期的過程，作為貸款人而言，爭取更多的權利都是為自己和家庭減輕負擔。所以，貸款買房的前，一定要了解清楚貸款利率、貸款注意事項。

3、貸款年不要提前還款：

公積金貸款相關規(guī)定稱，若要提前還貸，可在還貸滿一年后提出，且歸還金額需高于6個月還貸款。

4、貸款還清后撤銷抵押：

如果貸款是抵押貸款，那么等到還清貸款本息后，可持貸款結清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

有關千萬別抵押房子貸款，貸款必須要注意這些事，看過上面的介紹之后都是應該已經(jīng)了解了吧，有關房產(chǎn)抵押確實是可以緩解當時的經(jīng)濟壓力，但確實有關房產(chǎn)抵押的風險也是存在的。在迫不得已的情況下，需要把房子進行抵押貸款，那么拿到房產(chǎn)證以后應該要退稅，并且對于借款的期限也要有所延長等等。