為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點有哪些

在購買住房的時候，很多人們都認為新房的價格要比二手房的價格要貴一些，但是實際生活中卻經(jīng)?？梢钥吹揭恍┒址康某鍪郏瑑r格比新房卻貴一些，這種情況也是相對比較多見的。那么為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點有哪些？針對這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

為什么二手房比新房貴？

1、交易簡單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和住房所有權證書，不會上當受騙。然后就可以辦理購房人資格審核（5個工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當日房產(chǎn)過戶。

2、住房質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

3、房子幾乎沒有污染源。新房的問題之一就是污染超標，如：甲醛超標，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會對健康造成威脅。

4、房子周邊的配套設施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設施，如：商城，醫(yī)院，學校，公交車地鐵，日常生活很方便。

5、你可以挑選和什么樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子挑選一個健康的環(huán)境。

6、買二手房贈裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會把一部份家具家電留下。

二手房的優(yōu)點有哪些？

1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點片區(qū)隨處可見二手房的身影。因為這些地方的房價都比較高，人們對這些地方的房子都比較關注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡，交通條件十分便利。如果說一個在離市中心略遠的二手房房價還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費人們在路上的時間。

3、價格：單價高，總價低。市區(qū)的二手房價格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。

4、風險：下降了許多購房風險，住房質(zhì)量好壞一目了然。

以上就是關于“為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點有哪些”的相關介紹，其實住房的價格與住房的地段面積和周邊的配套設備有著很大的關系，如果二手房周邊的配套設備比較齊全，而且裝修比較高檔的話，價格也是會相對高一些的。