為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

在購(gòu)買住房的時(shí)候，很多人們都認(rèn)為新房的價(jià)格要比二手房的價(jià)格要貴一些，但是實(shí)際生活中卻經(jīng)常可以看到一些二手房的出售，價(jià)格比新房卻貴一些，這種情況也是相對(duì)比較多見的。那么為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？針對(duì)這些問題，下面為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識(shí)。

為什么二手房比新房貴？

1、交易簡(jiǎn)單，方便快捷。買房前到房產(chǎn)部門檢驗(yàn)賣家的土地和住房所有權(quán)證書，不會(huì)上當(dāng)受騙。然后就可以辦理購(gòu)房人資格審核（5個(gè)工作日），審核合格后就可以辦理網(wǎng)簽手續(xù)了，繳稅后當(dāng)日房產(chǎn)過戶。

2、住房質(zhì)量一目了然。二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。

3、房子幾乎沒有污染源。新房的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛超標(biāo)，二手房經(jīng)過幾年的居住生活，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，不會(huì)對(duì)健康造成威脅。

4、房子周邊的配套設(shè)施健全，基本都成熟了。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：商城，醫(yī)院，學(xué)校，公交車地鐵，日常生活很方便。

5、你可以挑選和什么樣的人做鄰居。買新房時(shí)，你根本不知道自己的鄰居會(huì)是什么樣的人。但是，買二手房時(shí)，你卻可以先考察周邊都住些什么人，有利于給孩子挑選一個(gè)健康的環(huán)境。

6、買二手房贈(zèng)裝修和家具家電。碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算，另外大多數(shù)二手房都是裝好并配套齊全的，不用裝修不說，或多或少業(yè)主都會(huì)把一部份家具家電留下。

二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、地段：一般在市區(qū)內(nèi)、或者熱點(diǎn)片區(qū)隨處可見二手房的身影。因?yàn)檫@些地方的房?jī)r(jià)都比較高，人們對(duì)這些地方的房子都比較關(guān)注，哪怕是二手的，買過來自己住或者二次投資，也是劃算的。

2、交通：有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便利。如果說一個(gè)在離市中心略遠(yuǎn)的二手房房?jī)r(jià)還那么高的話，那么它的交通條件是毋庸置疑的好。那樣的話，不浪費(fèi)人們?cè)诼飞系臅r(shí)間。

3、價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)高，總價(jià)低。市區(qū)的二手房?jī)r(jià)格普遍較高，離市區(qū)有段距離的略低一些。

4、風(fēng)險(xiǎn)：下降了許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，住房質(zhì)量好壞一目了然。

以上就是關(guān)于“為什么二手房比新房貴？二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些”的相關(guān)介紹，其實(shí)住房的價(jià)格與住房的地段面積和周邊的配套設(shè)備有著很大的關(guān)系，如果二手房周邊的配套設(shè)備比較齊全，而且裝修比較高檔的話，價(jià)格也是會(huì)相對(duì)高一些的。