舊房改造怎么收費？成都二手房翻新改造費用

隨著人們對于居住環(huán)境的需求越來越高，以及二手房市場的火熱，舊房的設(shè)施布置陳舊落后，風格老舊過時、水電管線達到使用年限等問題逐漸暴露出來，已無法滿足居住者的需求，所以很多二手房、舊房已面臨急需翻新改造的現(xiàn)狀。舊房翻新改造不同于清水房裝修，需要在原有基礎(chǔ)上進行拆舊，但原有設(shè)施也可能會得到保留，所以費用計算略有不同。 ? 成都舊房翻新改造 ? 舊房翻新的費用具體在哪些地方？ ? 拆舊費用 舊房原有墻面、地面、吊頂需要全部拆除的，就要徹底鏟除清理墻皮、墻磚地磚、裝飾板等，直至變成毛坯墻，原有裝飾吊頂?shù)男枰坎鸪?，直至露出屋頂基層，涉及水電管線改造的，需要對重新規(guī)劃涉及以及施工改造，由于拆除舊的面積較大、涉及的拆舊部件多，所以成本在翻新預(yù)算中占很重要的一部分。 ? 家具家電的拆移費用 舊房在全屋翻新改造或局部改造之前，首先要對原有的家具家電進行拆移或成品保護，這些都會產(chǎn)生額外的折移費用，主要為人工費用。 ? 門、窗戶更換費用 二手房、舊房原有的門窗年久失修，大部分舊門窗需要更換，這筆費用也是一筆不小的費用支出。 ? 建材除渣清運 不同于清水房的集中裝修期，舊房小區(qū)無建渣堆放場所，所以二手房、舊房拆除的建渣和裝修過程當中產(chǎn)生的建渣都需要及時清運到市政指定的建渣場進行處理，建渣清運的路程較遠，成本自然增高。因此，舊房翻新建渣清理的除渣費用要比清水房裝修的除渣費更貴，主要包括建渣運輸處理費用和人工搬運費用。 ? 其他人工費用 二手房翻新、舊房改造過程當中每一項施工都將涉及人工費用，如果業(yè)主在裝修時找零散工進行裝修，費時費力的同時也需要額外對每一項工序付出人工費用，工程時效性無法得到保障，所以舊房翻新改造應(yīng)該首選專業(yè)的裝修公司進行。