房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別

對(duì)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證大家有了解嗎?它和房產(chǎn)證是一樣的嗎，關(guān)于這個(gè)問題今天我們來做一下介紹，以上是這編整理的一些資料，大家共同來分析一下看看房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別?

住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》也就是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有?！冻鞘凶》繖?quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定：國家實(shí)行住房所有權(quán)登記發(fā)證制度，住房權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有住房所有權(quán)，并對(duì)住房行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

房產(chǎn)證，購房者通過交易取得住房的合法所有權(quán)，可以依法購買住房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利憑證。也就是說，“住房所有權(quán)”，是國家法律保護(hù)的住房所有權(quán)的法律文件。業(yè)主證書管理和使用自己的房子。房地產(chǎn)許可證包括所有的住房和住房的總認(rèn)股權(quán)證在通常意義上，所有的住房財(cái)產(chǎn)證書是指由書面證書的不動(dòng)產(chǎn)登記頒發(fā)的建筑物所有權(quán)證明。

房產(chǎn)證包括了住房所有權(quán)證和國土證，而房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證僅局限于住房所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個(gè)政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時(shí)交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。

《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào);宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。

現(xiàn)在頒發(fā)的《房產(chǎn)證》是由原《住房所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，二者的主要區(qū)別是“房地產(chǎn)證”，同時(shí)記載了土地證件和住房證件，是土地使用權(quán)、住房所有權(quán)的統(tǒng)一登記。原《住房所有權(quán)證》沒有記載的土地使用權(quán)是包含的關(guān)系包含在本質(zhì)的差別不大，房產(chǎn)證包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)證和在更實(shí)質(zhì)性的作用，在交易中起著關(guān)鍵的作用，沒有土地證可以交易，但沒有產(chǎn)權(quán)證就沒有，我們常說的住房產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，房產(chǎn)證包括住房產(chǎn)權(quán)證和土地證。在長(zhǎng)沙，兩者沒有實(shí)質(zhì)性區(qū)別，證明住房屬于產(chǎn)權(quán)證的全稱，土地產(chǎn)權(quán)證根據(jù)產(chǎn)權(quán)證的變更而變更。房產(chǎn)證包括產(chǎn)權(quán)證和土地證，目前長(zhǎng)沙不少住房只有產(chǎn)權(quán)證，沒有土地證，不影響二手房交易。

以上就為小編為大家解釋了的關(guān)于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證有什么區(qū)別的內(nèi)容，從上文中我們了解到二者包含的是不同的，房產(chǎn)證是包含住房所有證和國土證的，而房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證只是包含產(chǎn)權(quán)證，這一點(diǎn)大家要了解清楚，這是最最基本的概念。