房產(chǎn)稅改革在哪些城市試點(diǎn)了

房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等。上海征收對(duì)象為本市居民新購(gòu)房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購(gòu)房，稅率暫定0.6%；重慶征收對(duì)象是獨(dú)棟別墅高檔公寓，以及無(wú)工作戶口無(wú)投資人員所購(gòu)二套房，稅率為0.5%-1.2%。

房產(chǎn)稅改革的目的是什么

1、首先，房產(chǎn)稅改革的目的，到底是為了完善稅制并增加地方政府稅源，其實(shí)，十二五規(guī)劃在論述加快財(cái)稅體制改革時(shí)，完整的提法是“繼續(xù)推進(jìn)費(fèi)改稅，全面改革資源稅，開征環(huán)境保護(hù)稅，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。還是調(diào)控房?jī)r(jià)、抑制房?jī)r(jià)的不斷高攀，由于關(guān)注點(diǎn)不同而看法和視角也迥異。有輿論認(rèn)為，十二五規(guī)劃提出了“加快財(cái)稅體制改革”，以此作為開征房產(chǎn)稅的必然性和合理性依據(jù)。

2、顯而易見(jiàn)，研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，是作為費(fèi)改稅的一項(xiàng)重大體制改革任務(wù)，開征房產(chǎn)稅肯定可以增加地方政府稅源。取之于民用之于民，由此提供較為充足的資金建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，承載了完善稅制的這一目標(biāo)。這才是準(zhǔn)確的解讀。一旦房產(chǎn)稅改革得以完善，解決部分低收入家庭住房問(wèn)題，增強(qiáng)地方政府提供基本的公共服務(wù)的財(cái)力和能力，這顯然是大好事。

3、從另一個(gè)角度看，對(duì)于擁有多套住房或者有財(cái)力購(gòu)買高檔別墅、豪宅的高收入群體，問(wèn)題在于，房產(chǎn)稅作為一項(xiàng)地方稅源，如果沒(méi)有立法作為保障，今后一旦房產(chǎn)稅開征在全國(guó)范圍內(nèi)推開后，能否保證所有的地方政府都能將其用于經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項(xiàng)目。利用稅收作為調(diào)節(jié)杠桿進(jìn)行二次分配，也是破解社會(huì)公平難題的一個(gè)正當(dāng)途徑。

4、不少地方在出讓土地時(shí)收取了大量的土地使用金并征收了不菲的土地使用稅，至于房產(chǎn)稅改革能否如很多民眾的良好預(yù)期，對(duì)于不斷高漲的房?jī)r(jià)起到打壓，遏制炒房的投機(jī)勢(shì)頭，起到調(diào)控房?jī)r(jià)的積極作用，各種看法仁智各見(jiàn)，輿論不一。本可有較為充足的財(cái)力建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用租房和經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)際狀況并不很理想。