金融16條措施穩(wěn)樓市到底是哪16條？融資改善對房企有多重要？

近日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》，對房地產(chǎn)金融領(lǐng)域作出工作部署。通知中有16個方面的內(nèi)容，主管部門主要圍繞保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓金融服務(wù)”以及積極配合做好受困房地產(chǎn)公司風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策等方面部署工作，其中不乏重要變化，例如允許開發(fā)貸展期等。

那么很多人可能就問，這16條到底都是哪些內(nèi)容？下面，就是這16條措施的簡單概括：

1、穩(wěn)定房地產(chǎn)開發(fā)貸款投放；

2、支持個人住房貸款合理需求；

3、穩(wěn)定建筑公司信貸投放；

4、支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期；

5、保持債券融資基本穩(wěn)定；

6、保持信托等資管產(chǎn)品融資穩(wěn)定；

7、支持開發(fā)性政策性銀行提供“保交樓”專項借款；

8、鼓勵金融機構(gòu)提供配套融資支持；

9、做好房地產(chǎn)項目并購金融支持；

10、積極探索市場化支持方式；

11、鼓勵依法自主商議延期還本付息；

12、切實保護延期貸款的個人征信權(quán)益；

13、延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期安排；

14、階段性優(yōu)化房地產(chǎn)項目并購融資政策；

15、優(yōu)化租房租賃信貸服務(wù)；

16、拓寬租房租賃市場多元化融資渠道。

融資改善對房企到底有多重要？

若房企缺錢狀態(tài)一直持續(xù)，就會出現(xiàn)樓盤爛尾，或者從建筑成本上挖取利潤空間，這顯然并不是調(diào)控的目的。金融政策適度寬松，有利于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，避免硬著陸。當(dāng)然，如何把握適度寬松這個“度”，顯然是要根據(jù)市場的較新變化。對于穩(wěn)定市場來說，如果房企資金壓力大為緩解，開發(fā)商為了回籠資金而大幅降價的可能性也將大大下降。

是不是融資環(huán)境好了，所有開發(fā)商的項目就都不會爛尾了？答案是不一定的，即便融資環(huán)境整體好轉(zhuǎn)，但是不同房企的融資成本差距可能還會比較大。這就意味著，同樣一塊地讓不同的房企來做，有的可以賺錢有的卻可能還會虧錢，所以購房者在挑選項目時也是不可因為市場環(huán)境改善而過于盲目。