公租房需要每年審核嗎

公租房通常每年都會審核一次。因為公租房是政府給經濟收入水平比較低的用戶準備的，如果你在申請的這期間經濟收入水平高了的話，那么這個房子就不適合你居住了，政府肯定也會把這個房子收回的，所以每年都審核也是有必要的，這樣可以給更多收入水平比較低的用戶提供保障。具體什么時候審核，你可以先咨詢一下當?shù)卣嚓P工作人員。

同時，在租賃合同到期前3個月，經營單位會向承租家庭發(fā)出期滿通知書，承租人需要根據(jù)實際情況填寫續(xù)租意見，然后由管理部門審核，經審核通過的家庭，在合同期滿的次月生效，續(xù)期期限為兩年。若審核不通過，管理部門也會發(fā)書面通知單，承租家庭不得再續(xù)租。

公租房年審不合格怎么處理

公租房給了低收入家庭很大的便利，能讓人們以很優(yōu)惠的價格租住住房，不過，租住公租房有很多條件限制，且即便之前你已經通過了審核也需要進行年審。年審不合格的話通常需要退房，但是，如果年審不通過，又確實需要續(xù)租，那么你可以向經營單位申請為期一年的搬遷期，在這一年里，租金按標準收取，等一年的搬遷期過了應自主退租，并且每個公租房租戶只能申請一次搬遷期。

發(fā)生哪些情況承租家庭要自動退租

1、承租家庭未經允許，擅自將住房轉借或者轉租給他人，屬于違反合同約定，承租家庭需要自動退租。

2、承租家庭擅自改變住房居住用途，或者擅自更改內部結構，且不按甲方要求恢復的，同樣屬于違約行為，需要自行退租。

3、公租房租賃期間，在屋內從事違法活動，承租家庭需要自動退租，搬離公租房。

4、公租房租賃期間，承租家庭無故控制住房半年以上，或者累計半年欠繳租金，甲方有權收回公租房。

5、經營單位發(fā)出到期通知后，承租家庭沒有按照規(guī)定流程，提出續(xù)期申請的，到期后自動退租，不得再進行續(xù)租。

6、承租家庭按照規(guī)定提出續(xù)期申請，但經有關部門審核不通過，承租家庭在到期后自動退租，不得繼續(xù)租住。