小區(qū)加裝電梯的這幾個(gè)事項(xiàng)要知道！

　　一、與建筑相關(guān)的條款限制-確保加裝電梯后，不會(huì)對(duì)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、防水、防火、相鄰住房通風(fēng)采光等產(chǎn)生不利影響，可以通過(guò)有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院合理規(guī)劃設(shè)計(jì)來(lái)解決。

　　二、要向規(guī)劃等部門申請(qǐng)審批。在此之前，申請(qǐng)必須得到同一小區(qū)業(yè)主的同意，政府部門對(duì)這一內(nèi)容放寬了申請(qǐng)條件，從原來(lái)要求同一小區(qū)三分之二業(yè)主同意放寬到同一棟樓三分之二業(yè)主同意和同一樓道全體業(yè)主同意;

　　同時(shí)，在過(guò)去，申請(qǐng)程序必須由一個(gè)部門審批?，F(xiàn)在政府簡(jiǎn)化了流程，在行政服務(wù)中心設(shè)立了老樓加裝電梯一站式服務(wù)窗口，專門受理和辦理相關(guān)審批手續(xù)。

　　三、設(shè)備挑選和生產(chǎn)商挑選。設(shè)備選型一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡(jiǎn)單，工期短(現(xiàn)在有一種井道集成電梯，組裝只需要幾天時(shí)間)，更多社區(qū)挑選鋼結(jié)構(gòu)井道。

　　四、資金規(guī)劃。這個(gè)問(wèn)題比較復(fù)雜。因?yàn)闃菍硬煌?，加裝電梯后房子升值的空間不同，所以出資比例也不同，現(xiàn)在普遍的是按照一定基數(shù)每增加一層增加相應(yīng)的金額進(jìn)行抬高商議，同時(shí)對(duì)沒(méi)有電梯的首層和下層樓層進(jìn)行補(bǔ)償。

　　五、申請(qǐng)開(kāi)始安裝和最終驗(yàn)收?，F(xiàn)在開(kāi)始向市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng)，同時(shí)向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)部門申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收，再向市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記，設(shè)備才能投入使用。