年輕人先買車還是買房

年輕人先買車還是買房沒有絕對的答案，每個(gè)人的需求都會有差異，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定：有居住需求的年輕人建議先買房，車只是出行代步工具，沒有車的情況下可以通過公共交通來解決。如果是有房子住的情況下，且出行用車需求大，可以先買車。總之就是要根據(jù)實(shí)際需求考慮。

買房要做什么準(zhǔn)備

1、做好預(yù)算規(guī)劃

買房作為人生中最大的一次消費(fèi)，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費(fèi)，工作是否要變動，裝修費(fèi)用，置辦家具家電費(fèi)用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時(shí)才不至于陷入資金不足的情況。

2、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識

在購房隊(duì)伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以，大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能，才不至于被售樓小姐牽著鼻子走。

3、了解購房政策

最近，全國各地又開啟了新一輪的樓市調(diào)控，這也就意味著購房政策也在不斷變化，所以，購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。

4、確定購房區(qū)域

買房最重要的就是選個(gè)好地段，但地段越好，房價(jià)往往就越貴。所以，購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價(jià)，從而確定最好的購房區(qū)域。在此，需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，大家在挑挑選房區(qū)域時(shí)最好根據(jù)自己的實(shí)際情況來，可千萬別讓自己最后陷入無法還貸的困境。

5、掌握看房技巧

這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的“工序”，因?yàn)橘彿空咭獙W(xué)的東西比較多，而且，購房者在此期間所得知的信息，對是否買到滿意的房產(chǎn)至關(guān)重要。查詢和打聽情報(bào)不是漫無目的的大海撈針，要想看出門道還要靠朋友的介紹，房展的樓書、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看。

(1)關(guān)注樓盤實(shí)際的贈送面積

不少地段好、配套優(yōu)的樓盤，價(jià)格也相當(dāng)貴。那么，它們憑什么吸引人們購買呢?答案就是送面積。有些樓盤的贈送面積甚至可以高達(dá)30%，如果按實(shí)得面積計(jì)算，事實(shí)上單價(jià)并不很高。

所以在挑選樓盤時(shí)，不要只看銷售面積，還要仔細(xì)算算你的房子送了多少面積出來，實(shí)際單價(jià)到底是多少。然后你就可以知道，這個(gè)樓盤到底值不值得購買了。

(2)怎么看開發(fā)商質(zhì)量

一般好的開發(fā)商手里都有充足的資金，所以在小區(qū)實(shí)景、室內(nèi)外建筑細(xì)節(jié)和建筑元素以及園林設(shè)計(jì)上都會有好的呈現(xiàn)。所以選好開發(fā)商，不論是在前期施工還是后期的物業(yè)管理都會盡心盡責(zé)。那么未來的小區(qū)也不會差。

(3)看房時(shí)如何看建筑質(zhì)量

一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形;而且折舊年限長。