文章摘要： 不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。自建房需要辦什么證件自建房需要辦理土地使用證、規(guī)劃許可證，村民要向村委會提出自建房證件辦理的申請
不是。自建房一般是用的集體土地，而商品房則用的是國有土地出讓地。房產證上沒有大產權就不屬于商品房。因此自建房和商品房兩者之間還是有很大的差異的。
自建房需要辦理土地使用證、規(guī)劃許可證，村民要向村委會提出自建房證件辦理的申請，他們同意后會簽字蓋章。再向當?shù)氐泥l(xiāng)建辦提出申請，他們會派人實地勘察，勘察合格并同意建房，住房建設好后，再向建設局審批，審批通過后就可以領取土地使用證和規(guī)劃許可證。
1、低洼之地
一般來說，低洼之地是不適合建自建房的，因為這種地方容易積水，古時候人們把水稱為”財“，如果是低洼之地容易一瀉千里，不利于積財。而且低洼地積水多，如果做自建房的話，不利于人們出行，也會造成室內濕氣太重，不利于居住者的身體。
2、剛填平的土地
如果地面是由大水溝或池塘剛填平的，千萬不要做自建房，因為這種地基不扎實，地面容易發(fā)生塌陷或裂縫。要是在這種地面上建設房子非常不安全，所以要先觀察一段時間，等確定地基穩(wěn)固后再動工。
3、農田
如果要將農田用來建設自建房，必須等農作物收割完后才能建設，否則，地底下的農作物會腐爛，影響地基的穩(wěn)固性。
4、填平的垃圾場
填平的垃圾場也不可作為自建房的場地，因為垃圾場細菌多，晦氣，不利于人們居住。如果一定要做自建房的話，要先進行徹底的消毒，把表層的土都挖掉，填入新土才能建房子。
5、填平的廢井
如果是填平的廢井也不適合做自建房，因為這種地面容易滲出地下水，造成地基不穩(wěn)固，而且廢井的濕氣對人們健康非常不利。
自建房是商品房嗎
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