長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域范圍

根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》規(guī)定，長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域范圍包含六區(qū)一縣，分別是芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣(限長(zhǎng)沙經(jīng)開(kāi)區(qū)、星沙區(qū)域)。寧鄉(xiāng)市、瀏陽(yáng)市不在限購(gòu)范圍。

長(zhǎng)沙限購(gòu)政策規(guī)定

根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(長(zhǎng)政辦函﹝2018﹞75號(hào))等相關(guān)文件規(guī)定，外地戶(hù)口家庭在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房滿(mǎn)足以下條件之一可獲得購(gòu)房資格：

1、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的，須從購(gòu)房當(dāng)月向前起算近30個(gè)月內(nèi)有正常繳納24個(gè)月社保(個(gè)稅)繳費(fèi)信息;

2、市外遷入我市落戶(hù)滿(mǎn)一年不滿(mǎn)兩年的，須從購(gòu)房當(dāng)月向前起算近15個(gè)月內(nèi)有正常繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn);

3、市外遷入我市落戶(hù)滿(mǎn)兩年的。本省非長(zhǎng)沙戶(hù)口人員沒(méi)有在長(zhǎng)沙生活或者工作，從限購(gòu)政策上考慮并不滿(mǎn)足購(gòu)房條件。

根據(jù)《長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的規(guī)定：為進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房(含新建商品住房和二手住房)購(gòu)買(mǎi)資格審查，在我市限購(gòu)區(qū)域(除瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)購(gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

(一)本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房;本市戶(hù)口成年單身家庭和非本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房。

(二)本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)4年后方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房。

(三)市外遷入的戶(hù)口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)，落戶(hù)滿(mǎn)1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

(四)在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶(hù)口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

(五)父母投靠成年子女落戶(hù)不滿(mǎn)2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房。落戶(hù)學(xué)校集體戶(hù)口的在校大學(xué)生，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。

夫妻離異后，任何一方 2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

(六)在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)4年后方可上市交易。

(七)暫停公司在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)5年后方可轉(zhuǎn)讓。