貸款買房流水怎么辦

1、一次性存入一定數(shù)額資金：在銀行流水不夠的情況下，購房者可以試試一次性存入一定數(shù)額資金到貸款銀行里面，購房者只要向銀行證明自己是有還款能力即可。

2、用公積金繳存證明代替銀行流水：如果是購房者是在職的職工，那么還可以用公積金用公積金繳存證明代替銀行流水，還有些銀行也同意以“個(gè)人納稅證明、個(gè)人社保證明”代替銀行流水。

3、提供有效的擔(dān)保證明：在銀行流水不夠時(shí)，購房者可以向銀行提供有效的擔(dān)保證明，但是各個(gè)銀行的政策不同，并不是全部銀行都適用，購房者可以多打聽打聽了再?zèng)Q定。

4、用夫妻兩個(gè)人的銀行流水：如果購房者是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的銀行流水來證明自己的還款能力，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請(qǐng)到貸款的。

5、提高首付比例：銀行流水不夠的時(shí)候貸款額度會(huì)比較低，購房者貸不到相應(yīng)的數(shù)額又不可提供其他收入證明的話，那么就只能提高首付比例了。把貸款額度下降到自己還款能力范圍內(nèi)。

買房貸不下來款怎么辦?

1、買房貸款下不來先要核實(shí)貸款審核不通過的原因。貸款無法聽過銀行肯定是有工作人員進(jìn)行溝通的，詢問具體的原因，如果是材料等我確實(shí)盡快補(bǔ)齊，如果是個(gè)人信用和償還能力評(píng)估不過就比較麻煩了，需要更換一家銀行試試看。

2、買房貸不下來款一旦知道就要和賣方進(jìn)行商議。貸款無法聽過意味著賣方無法收到房款，整個(gè)住房的買賣合同都不可正常的交易，已經(jīng)構(gòu)成了違約，所有要盡可能的給對(duì)方進(jìn)行商議，爭取對(duì)方的配合和耐心的等待自己出來問題。

3、買房貸不下來款可以更換貸款銀行。有時(shí)候可能由于地域或者是銀行的限制，對(duì)用戶貸款資料審批評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)不一致，所有可以嘗試更換幾家貸款銀行來辦理房貸，準(zhǔn)確在原有的約定期限內(nèi)正常的支付給賣方房款。

房貸批不下來的原因有哪些?

1、開發(fā)商原因

如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無法辦理，造成雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，依據(jù)合同約定，購房者有權(quán)解除合同，退還首付款，并可要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請(qǐng)購房貸款時(shí)正好趕上政策變動(dòng)或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而造成購房者本應(yīng)拿到的貸款不可實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商商議，商議不成，合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯(cuò)并確實(shí)無力購房，要求開發(fā)商退還首付以及定金。

3、購房者原因

如合同約定因購房者原因如不可及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不可辦理，造成雙方合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究購房者的違約責(zé)任。