樓房多少年產權？房產稅稅率是多少？

大家都知道樓房是有產權的，但是對于房產稅并不是很了解，房產稅就是在買房子時候要征收的稅費，大家在購買住房的時候，一定要對其多了解一些相關的政策，那么，今天我們就來為大家介紹一下樓房多少錢產權以及房產稅稅率是多少。我們來了解下吧。

一、樓房多少年產權

根據《中華人民共和國關于城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓的暫行條例》第十二條土地使用權出讓年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業(yè)用地50年；

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

4、綜合或者其他用地50年。《中華人民共和國物權法》百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規(guī)定對該土地面上的住房及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。

住宅樓的產權年限一般是70年，住房產權到期以后，可以交納相應的土地出納金，繼續(xù)享有土地的使用權。住房的產權是的，土地的使用權是有期限的。

二、房產稅稅率是多少

1、房產稅是以住房為征稅對象，按住房的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。稅率分兩種情況：1．按房產余值計征的，年稅率為1．2％；2．按房產出租的租金收入計征的，稅率為12％。從1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4％的稅率征收房產稅。簡單說來就是自己的房子，按原值減除10％～30％后作為房產余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照租金的12％每年征收。

2、稅法規(guī)定，房產稅如何計算的方法有以下兩種：1、按房產原值一次減除10％～30％后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額＝房產賬面原值×（1－10％至30％）×1．2％；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）；城市房地產稅適用于外商投資公司和外籍個人，計算依據采用從價計稅和從租計稅。

以上就是今天給大家介紹的有關樓房多少錢產權以及房產稅稅率是多少的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。不管是什么住房都是有產權的，所以大家在購買房子的時候，一定要慎重，畢竟買一套房子是不容易的。