驗房常識大全及注意事項

如何驗收房子的質(zhì)量高低，以免不小心將質(zhì)量不合格的房子也驗收了，業(yè)主拿到新房后，要對房子進(jìn)行收房，驗房，有很多驗收房子的事項需注意，就成為不少人在驗收房子時所遇到的煩心事。在驗收房子過程當(dāng)中，需要在以下六個方面多加注意。

驗房注意事項一：檢驗住房有無裂縫

主要是檢驗地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險，修復(fù)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該住房沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類住房，購買者一定不可存有僥幸心理。

驗房注意事項二：檢驗住房有無傾斜

雖然專業(yè)檢測住房的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢驗其傾斜程度。

驗房注意事項三：檢驗住房有無滲漏

購房者要注意察看住房的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢驗住房墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏

驗房注意事項四：檢驗墻面、地面

對于已做過粗裝修交房的居室，檢驗墻面是否平整，不可有很明顯的起伏;地面應(yīng)光潔，不可起砂。檢驗墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢驗廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不可有裂痕，不可空鼓，必須砌實。

驗房注意事項五：檢驗衛(wèi)生間、廚房地面是否作處理

看水是否能通暢無阻地排向出水口。

驗房注意事項六：檢驗門窗

門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。

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