巧妙識(shí)別新房的各種常見病

“您買房了嗎？”這句話不知道從什么時(shí)候開始變成了同義于“你結(jié)婚了嗎？”的一句客套話，時(shí)隔許久未見的朋友一見面更是如此，今年的房地產(chǎn)市場鑿實(shí)地讓日夜奔忙的人們感到壓力又加大了。沒錯(cuò)，就是為了一套房!深知這套房的來之不易的人們，當(dāng)你拿到鑰匙收房的時(shí)候，一定要留意新房的“常見病”，別讓自己的血汗錢白花了。

門窗

(1)門窗不正；(2)油漆脫落；(3)內(nèi)門翹曲，門板開裂；(4)門窗五金附件生銹，門鎖脫簧。詳細(xì)檢驗(yàn)住房質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。

潔具

(1)衛(wèi)生潔具連接件滴、滲水；(2)下水不通暢。驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表層無積水。 做好這些后，確認(rèn)沒問題， 要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

地面

對地面的檢驗(yàn),一定要注意：(1)地面空鼓、開裂、不平整；(2)地面滲水。仔細(xì)檢驗(yàn)地面，仔細(xì)檢驗(yàn)地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。

墻面

墻面的驗(yàn)收，如果是毛坯墻面，注意檢驗(yàn)墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話務(wù)必盡快查明原因。如果墻面已經(jīng)鋪貼面磚，注意檢驗(yàn)： (1)排列 不規(guī)則，接縫不均勻；(2)釉面磚空鼓，缺棱；(3)釉面開裂；(4)翹曲，表層不平整。

墻面抹灰

墻體的裝修，主要有：乳膠漆、噴油漆、墻紙(布）、瓷磚、木板飾面、石頭漆、石膏模板。墻體，在工序上有前有后，以做法為決定因素。

驗(yàn)收重點(diǎn)

(1)墻面漿活起堿脫皮；(2)龜裂；(3)涂料遇水脫落。

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