住房買(mǎi)賣(mài)居間合同內(nèi)容有哪些？簽居間合同前要注意什么？

住房交易的時(shí)候，大家都要在交錢(qián)之前簽訂一份合同，大部分朋友可能了解的就是住房買(mǎi)賣(mài)合同，其實(shí)在住房交易的時(shí)候除了這種合同，還有一種合同就做居間合同，有的朋友購(gòu)買(mǎi)之前并沒(méi)有了解過(guò)這種合同，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候卻遇到了，所以購(gòu)房前我們還是了解下住房買(mǎi)賣(mài)居間合同內(nèi)容有哪些？簽居間合同前要注意什么？

住房買(mǎi)賣(mài)居間合同內(nèi)容有哪些？

1、買(mǎi)賣(mài)二手房的居間合同中，居間代理費(fèi)是各方都十分關(guān)心的問(wèn)題。因此，居間合同必須對(duì)此項(xiàng)條款作出嚴(yán)密的規(guī)定，以某平臺(tái)的居間服務(wù)合同為例：因交易可能涉及一些復(fù)雜事宜或者手續(xù)的辦理，經(jīng)商議后，按照規(guī)定費(fèi)率上浮10％的標(biāo)準(zhǔn)向居間方繳納居間代理費(fèi)。其中，費(fèi)用承擔(dān)者由買(mǎi)賣(mài)雙方商議，在居間合同簽訂日就要向中介支付。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方要按照中介的要求提交住房買(mǎi)賣(mài)所需的一切證書(shū)、證件及材料，并及時(shí)足額向中介支付居間代理費(fèi)；買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證資料及簽名真實(shí)、合法、有效。中介應(yīng)盡職提供居間服務(wù)；中介不得在交易中提供虛假信息；買(mǎi)賣(mài)雙方授權(quán)中介辦理網(wǎng)上簽約手續(xù)。

3、如果三方已經(jīng)簽訂了居間合同，買(mǎi)賣(mài)雙方就不可私自或者另行通過(guò)其他居間方簽署《買(mǎi)賣(mài)合同》，否則要承擔(dān)違約責(zé)任，中介有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部居間代理費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方不可延遲支付居間代理費(fèi)，否則延遲方不僅要交應(yīng)向中介支付的居間代理費(fèi)，還應(yīng)就其未支付的部分，按照每日1％的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

簽居間合同前要注意什么？

1、首先，委托人應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進(jìn)行考察，其次還要對(duì)經(jīng)紀(jì)公司提供的資料進(jìn)行審核和確認(rèn)，比如對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)要經(jīng)過(guò)經(jīng)紀(jì)公司確認(rèn)買(mǎi)方有無(wú)購(gòu)房資格、是否可以通過(guò)貸款審批等等問(wèn)題。

2、根據(jù)國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易過(guò)程所承擔(dān)的稅費(fèi)不同。如果買(mǎi)賣(mài)雙方由于對(duì)交易習(xí)慣和辦理程序不了解，輕信房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司從業(yè)人員的一己之言，造成合同約定有可能與自己真實(shí)意思產(chǎn)生偏差，從而造成經(jīng)濟(jì)糾紛。

3、在居間合同中，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司往往會(huì)在合同中注明中介費(fèi)的具體的支付時(shí)間點(diǎn)、支付條件以及支付方。如果二手房交易雙方?jīng)]有認(rèn)真閱讀而造成違約的話，居間人（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是有權(quán)利起訴委托人支付費(fèi)用及委托金的。因此，無(wú)論住房買(mǎi)賣(mài)合同是否可以實(shí)際履行，一定要對(duì)居間合同有所了解，以免增加損失。

以上就是住房買(mǎi)賣(mài)居間合同內(nèi)容有哪些？簽居間合同前要注意什么的全部?jī)?nèi)容，購(gòu)買(mǎi)房子是是現(xiàn)在很多人都想要做的事情，很多朋友也在為之而努力，為了不要自己努力的結(jié)果不美好，大家對(duì)購(gòu)房的所有情況都去了解一下吧，這樣會(huì)提高順利購(gòu)房的概率哦。