解困房申請條件是什么

1、首先申請者家中應(yīng)持有政府所發(fā)的《職工家庭特困居住證》或者相關(guān)部門所核發(fā)的《最低生活保障社會救濟(jì)金領(lǐng)取證》。

2、家庭所有成員的人均居住范圍低于8平米以下的，如果是拆遷安置的家庭，需在本地沒有其它住房以及所得錢財(cái)安置款無法購買人均居住范圍12平方米的經(jīng)濟(jì)適用房。

3、是市區(qū)常業(yè)主，具有18個居委會戶口。

4、家庭年人均收入低于2000元。

5、市區(qū)無其他私有房產(chǎn)，包括門市房等。具備條件的可憑拆遷協(xié)議、戶口簿、身份證提出申請。

購買解困房要注意什么

1、購買經(jīng)濟(jì)解困房后須按規(guī)定辦理交易手續(xù)、繳納有關(guān)稅費(fèi)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，在住房所有權(quán)證上加注“經(jīng)濟(jì)解困房”，住房所有權(quán)歸購房者所有。

2、職工個人購買經(jīng)濟(jì)解困房，可根據(jù)《公積金個人住房抵押貸款試行辦法》，申請抵押貸款。

3、經(jīng)濟(jì)解困房在合同登記備案時，開發(fā)單位應(yīng)提供由物價部門核定的對其減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)以及相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并將該內(nèi)容在開發(fā)單位與購房人簽訂的預(yù)售合同中注明。

4、經(jīng)濟(jì)解困房購買后，自辦理經(jīng)濟(jì)解困房住房所有權(quán)證之日起10年內(nèi)不得上市交易。

5、原按經(jīng)濟(jì)解困房價格購買的面積部分，補(bǔ)交物價部門核定減免的土地級差地租和大市政配套費(fèi)、相關(guān)規(guī)稅規(guī)費(fèi)及相應(yīng)利息。

6、因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市房管局核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)；但在辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)解困房，限制上市交易期計(jì)算以原住房所有權(quán)證辦理之日起計(jì)。