公司法人能貸款買房嗎

公司法人能貸款買房，但是需要滿足貸款的條件：

1、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明；

2、具有良好的信用記錄和還款意愿；

3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力；

4、具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書；

5、具有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款能力；

6、在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶；

7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

公司名義買房的好處和壞處有哪些？

公司名義買房的好處是不受當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，買房不受限購(gòu)，還可以減少公司所得稅；公司名義買房的壞處是購(gòu)房成本比較高，繳納的稅種比較多，而且還存在隱藏財(cái)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房手續(xù)也比較復(fù)雜，需要花費(fèi)更多的精力辦理手續(xù)費(fèi)，房子的所有權(quán)也屬于公司的。

公司名義買房要了解什么?

1、如果員工在境內(nèi)公司上班工作，那可以通過(guò)公司名義買房的種類和數(shù)量不會(huì)受到限制，但員工在境外公司上班工作，是不可以公司名義買商品住房的，如果公司內(nèi)有辦事處的話，則可以購(gòu)買一套非住宅。

2、如果是以公司名義購(gòu)房的話，那么不可辦理商業(yè)貸款。對(duì)于一下子無(wú)法準(zhǔn)備足夠金額的，可以在住房產(chǎn)權(quán)證出來(lái)之后，前往銀行辦理抵押貸款，但是使用的年限和利率，都和商業(yè)貸款不一樣，而且還需要繳納契稅3%。

3、如果是以公司名義買房的，后期要是想將房子過(guò)戶到自己的名下，那只能通過(guò)購(gòu)買房子進(jìn)行轉(zhuǎn)移，而且還需要前往房管局辦理產(chǎn)權(quán)的變更。但如果房子是以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓，那不需要通過(guò)交易中心。