土地證過戶費用有哪些？土地證過戶辦理要注意什么？

隨著現(xiàn)在生活情況的不斷轉(zhuǎn)變，讓很多人開始都對住房交易有了向往，雖然說這件事情辦理是有一定的難度，但其實在進行辦理方面，有些情況也是可以提前明確好的，就比如土地證件方面，在土地證件辦理過戶的一系列方面里，其實摻雜了不少情況，那么土地證過戶費用有哪些？土地證過戶辦理要注意什么？

土地證過戶費用有哪些？

若為出讓用地，需在國土部門繳納工本費、權(quán)屬調(diào)查費、土地交易服務費、前期手續(xù)及測繪費，共計248元。若為劃撥用地，需在國土部門繳納工本費、權(quán)屬調(diào)查費、土地交易服務費、前期手續(xù)及測繪費，共計248元。

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，則需要繳納手續(xù)費。

2、如果土地來源是劃撥的（單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是），土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3％的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

3、繳納的土地證過戶費用，如契稅1、5％，印花稅5‰。如果是從中介處買房，需付給中介代理費2、5％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的就不須繳納，此外都是零星費用。

土地證過戶辦理要注意什么？

1、辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅等以上材料包括原件及復印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1％收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地證過戶費用需要繳納，繳納的土地證過戶費用包括有契稅1、5％，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1％，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、若是在領取房產(chǎn)證以后辦理土地證，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金（當?shù)卣_定的地價的3％），若土地是轉(zhuǎn)讓的，就不須繳納，剩余都是零星費用。

了解清楚土地證過戶費用有哪些？土地證過戶辦理要注意什么？之后，對這類事情肯定能有更深層次的認識，辦理過程當中部分意外就可以很好的避免開，像費用類型的一些情況里，關乎到證件費用的會更多，但是因為費用并不會太高，交易進行也很輕松，而注意事項上就不同，難度較高重要性也有，所以必須抽出足夠時間去觀察。