住房貸款lpr轉(zhuǎn)換是什么意思

住房貸款lpr轉(zhuǎn)換是指將住房貸款的貸款利率由原來的固定貸款利率轉(zhuǎn)為lpr利率。LPR，全稱為貸款市場報價利率，是根據(jù)市場價格形成的貸款市場報價利率，它是浮動利率，會隨著市場價格的變化而變化。

住房貸款轉(zhuǎn)換lpr到底有什么影響?

住房貸款轉(zhuǎn)換成LPR利率后，主要的影響就是利息會發(fā)生變化。在簽訂合同時，會約定一個調(diào)整的期限，期限一到LPR利率就會變化，這時候利率比之前低，利息就會減少，而利率比之前的高，利息就會有所增加。因此，挑選LPR利率就需要承擔利息可能會增加的風險。

另外，而挑選固定利率的話，則不管之后基準利率如何變化，房貸的利率都是不變的。

lpr利率5年含5年嗎?

LPR利率5年期的利率是不含5年的。LPR包括1年期和5年期以上兩個品種，因此公布的5年期其實是指5年期以上。而5年期的利率，其實與1年期相同。由于大部分申請房貸的期限都高于5年，因此大家更關注5年期以上的LPR，鮮少關注1年期的。

而用戶剛好申請5年的房貸，那么就可以參考一年期的LPR，1年-5年的貸款期限均以1年期LPR加點作為實際房貸利率。

lpr房貸利率怎么算?

LPR利率是由每月公布的，在LPR利率的基礎上，還會加一個基點數(shù)，加了基點數(shù)才會成為最后的房貸利率。在知道房貸利率后，就要按照所選的還款方式來計算利息，比如等額本息或等額本金。用戶直接用輸入利率，用相關的網(wǎng)絡計算器，計算出利息就可以了。

當然，不推薦用戶自己用計算公式計算，是因為步驟比較復雜，人工計算出來比較容易出錯。