房貸利率下調意味著什么？如何買房更優(yōu)惠？

作為年輕人都是運用貸款的方式買房的，而房貸的變化牽動著人們的生活。針對于市場上房貸的信息，人們要了解的更為透徹，針對于房貸的變化，人們更加要知道房地產市場的變動?；蛟S買房的問題比較多，但是在買房的時候人們也要了解到具體的優(yōu)惠信息。今天介紹一下房貸利率下調意味著什么？如何買房更優(yōu)惠？

房貸利率下調意味著什么

房貸一直是銀行的優(yōu)質資產，大面積停貸現(xiàn)象可能性較小，目前作為主力軍的五大行住房信貸政策基本保持平穩(wěn)。相比上輪與上上輪樓市降溫時期的房貸利率（二三季度高于6％、有的接近7％），當前的利率仍處于歷史低位。近期銀行縮表的推進也將造成地產行業(yè)信用的定向收縮，由需求創(chuàng)造信貸的模式會得到一定抑制，熱點城市銷售端購買力將得到進一步的削弱，同三四線城市的背離程度預期進一步走強。

如何買房更優(yōu)惠

1、前提前認購

樓盤要賣的房產數(shù)量很大，所以會提前就開始出售，一般這這種前期出售時都會給出一定的折扣吸引購房者，大概能提供2－5個點的優(yōu)惠，結合其它優(yōu)惠措施，前期登記者甚至可能會得到比公開發(fā)售價格低10％以上的優(yōu)惠。并且這種方式的另外一個好處就是：越早登記，越有可能選到心儀的戶型和樓層。

2、與其他樓盤對比

如果說工作人員把住房吹得天花亂墜，那么自己就要小心被他帶跑偏，要靈活的將住房與其他樓盤的房產進行對比，找出住房不足之處，在進行講價?；蚴歉嬖V他們準備一次性付款，要求優(yōu)惠的價格，探探他們的優(yōu)惠底線在哪里。再者告知自己很滿意，但家人有其他的想法，如果房價則可以解決問題，同時，表現(xiàn)出你確實想買房，并不是隨便看看，讓對方感受到你買房的誠意。

3、參加團購

參與團購的方式買房也能拿到不錯的購房折扣，現(xiàn)在組團買房已經很常見了，有的公司也會推出這樣的活動方便職員買房，購房者可事先向銷售人員了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團信息，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優(yōu)惠。

4、清盤的樓盤和特價房

在樓盤銷售到接近尾聲的時候，仍然還剩一些住房沒人購買，這類的住房就會被特價處理掉，還有些特價房也是價格很優(yōu)惠的，但可能住房有些瑕疵，大家看房的時候一定要注意。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到后剩下的”，而事實卻并非如此。當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發(fā)商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠。

房貸利率下調意味著什么？如何買房更優(yōu)惠？以上就是大家想要了解到的答案，關于買房的優(yōu)惠政策，大家要了解不同的地區(qū)，可能會存在著一定的差異性。人們購買房子的時候要了解市場的趨勢，使自己做出良好的判斷，讓自己可以買到抄底的價格。