樓板下沉多少算正常 買房講價技巧

現(xiàn)在買房子已經(jīng)成為了我們?nèi)松斨械闹匾囊患虑?，房子是大事，但是現(xiàn)在房子的價格太貴，好不容易辛辛苦苦湊足了首付款，終于可以到售樓處看房子了，但往往這時置業(yè)顧問給我們的報價實在是太高了，所以我們要學(xué)會講價技巧，那么，樓板下沉多少算正常？買房講價技巧有哪些？

樓板下沉多少算正常

按現(xiàn)行《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，砼板分跨度撓度允許值會不同。小于7m的跨度，允許值為跨度的1／200，間于7m和9m之間的板跨，允許值為跨度的1／250，大于9m的板跨，允許值為跨度的1／300。

買房講價技巧

1、委托多家中介公司

購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的講價留有余地。

看房時，購房者態(tài)度要猶豫，并告知對方也看中了其他樓盤，如果賣方愿意做出讓價，那就會盡快定下。如果對方態(tài)度猶豫，你可趁機挑選轉(zhuǎn)身離開，相信賣方很可能挽留你，這就是買賣雙方的心理戰(zhàn)了。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

4、貨比三家

再好的房子也會有缺點，所以購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

上述文章的內(nèi)容已經(jīng)給大家分析了關(guān)于樓板下沉多少算正常以及買房講價技巧有哪些的全部常識了，希望可以給大家提供一定的幫助，在了解清楚這些講價技巧之后，相信大家在買房的時候一定可以知道該怎樣去做，學(xué)會講價才能買到性價比高的房子。