文章摘要: 毫不夸張地說(shuō),經(jīng)歷一次裝修,會(huì)讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個(gè)小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實(shí)際的問(wèn)題是,面對(duì)這樣一個(gè)裝修市場(chǎng),我們到底該挑選何種方式來(lái)打造我們的新房呢?如果我問(wèn)大家現(xiàn)在裝修市場(chǎng)有幾種委托方式,相信大家
毫不夸張地說(shuō),經(jīng)歷一次裝修,會(huì)讓人成熟不少。這其中既有親手打造一個(gè)小家的喜悅與成就感,又包含著種種遺憾與艱辛。但最實(shí)際的問(wèn)題是,面對(duì)這樣一個(gè)裝修市場(chǎng),我們到底該挑選何種方式來(lái)打造我們的新房呢?
如果我問(wèn)大家現(xiàn)在裝修市場(chǎng)有幾種委托方式,相信大家都知道有全包、半包、清包三種方式;但如果我問(wèn),這三種方式分別主要由哪些公司來(lái)做,我想許多網(wǎng)友會(huì)一下回答不出來(lái)。那好,今天我們就來(lái)探討一下這三種委托方式,及目前市場(chǎng)的家裝公司分別主營(yíng)哪種方式。
全 包:也叫包工包料,所有材料采購(gòu)和施工都由施工方負(fù)責(zé)。
主營(yíng)公司:傳統(tǒng)家裝公司
關(guān) 鍵 點(diǎn):省心多花錢
優(yōu) 點(diǎn):省時(shí)省力省心,責(zé)權(quán)清晰,一旦裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,裝飾公司的責(zé)任無(wú)法推脫,因?yàn)楣ち隙际撬麄冐?fù)責(zé)的。
缺 點(diǎn):費(fèi)用較高,裝修造價(jià)包括材料費(fèi)、人工機(jī)械費(fèi)、利潤(rùn)等,另外還要暗攤公司營(yíng)運(yùn)費(fèi)、廣告費(fèi)等,客戶交的錢大概只有六成能花到裝修上面。并且由于目前裝修市場(chǎng)混亂,大部分公司缺乏誠(chéng)信。由于材料價(jià)格、種類繁雜,裝修戶了解甚少,一旦裝飾公司虛報(bào)價(jià)格,或與材料商聯(lián)手欺騙業(yè)主,很難識(shí)別。
愛(ài)家觀點(diǎn):
要挑選全包委托,一定要把好合同關(guān),既要審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性,也要對(duì)自己使用的主材料標(biāo)明品牌、型號(hào)、顏色,謹(jǐn)防偷梁換柱,還要注意所使用輔料的環(huán)保性。同時(shí),除了簽訂本市統(tǒng)一的裝修合同,還可和公司簽訂補(bǔ)充合同,明確各項(xiàng)權(quán)利,具體的版本可上網(wǎng)下載。
另外,還要把握好各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收和付款環(huán)節(jié),如有可能,在每次驗(yàn)收和付款時(shí),必須本人到常此外,還可以聘請(qǐng)獨(dú)立監(jiān)理,監(jiān)督工程隊(duì)的各項(xiàng)工作。
半 包:施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購(gòu),自己采購(gòu)主料。
主營(yíng)公司:傳統(tǒng)家裝公司
關(guān) 鍵 點(diǎn):收費(fèi)比包清高出20%左右。
優(yōu) 點(diǎn):價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類煩雜價(jià)值較低的輔料業(yè)由施工方采購(gòu),比較省心點(diǎn)。
缺 點(diǎn):就目前的市場(chǎng)行情來(lái)看,主材一般都沒(méi)有涉及到環(huán)保的因素,涉及到環(huán)保的恰恰是輔料,也就是裝修公司幫你買的部分,以次充好的情況時(shí)有發(fā)生。
愛(ài)家觀點(diǎn):
半包是目前采用比較多的裝修方式,其理念是價(jià)值較高的主料自己采購(gòu)可以控制費(fèi)用的大頭,種類繁雜且價(jià)值較低的輔料則由施工方采購(gòu)比較省心。但目前,各種品類的主材如木地板、墻地磚、潔具等供應(yīng)商大多實(shí)行統(tǒng)一零售價(jià),業(yè)主自己采購(gòu)價(jià)格省不了錢;反到是在輔料方面,如果遇上不道德的裝修公司,用不環(huán)保的低價(jià)材料充當(dāng)環(huán)保材料,還會(huì)給日后的生活蒙上一層陰影。
清 包:也叫包清工,業(yè)主自行購(gòu)買所有材料,裝飾公司施工。
主營(yíng)公司:裝修游擊隊(duì)
關(guān) 鍵 點(diǎn):省錢卻費(fèi)心
優(yōu) 點(diǎn):自由度和控制力大,自己選材料,可充分體現(xiàn)自己的意愿。通過(guò)逛市場(chǎng),可以對(duì)裝料的種類、價(jià)格和性能有個(gè)直觀的了解。費(fèi)用較省,并可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)挑選材料。
缺 點(diǎn):業(yè)主會(huì)很辛苦,因?yàn)閷?duì)市場(chǎng)不了解很容易上當(dāng)。
愛(ài)家觀點(diǎn):
包清工比較適用于有足夠的業(yè)余時(shí)間,對(duì)裝飾材料具備比較深厚的常識(shí),而且有材料采購(gòu)渠道的家庭。如果專業(yè)常識(shí)不夠,對(duì)市場(chǎng)不了解很容易上當(dāng)。
清包+材料
理 念:所謂清包+材料與傳統(tǒng)家庭裝飾中的全包是非常接近的,在客戶所享受的服務(wù)方面與傳統(tǒng)的全包是一模一樣的,但是在材料的價(jià)格方面因?yàn)檫@些新型裝飾公司全部依托著建材商城,他們給客戶的價(jià)格就是清包客戶自己購(gòu)買材料的價(jià)格,不再在建材上另加利潤(rùn),給了客戶一個(gè)實(shí)打?qū)嵉牟牧蟽r(jià)格。
主營(yíng)公司:百安居、好美家等建材賣場(chǎng)
關(guān) 鍵 點(diǎn):品牌響
優(yōu) 點(diǎn):真正實(shí)現(xiàn)“一站式”購(gòu)物,又因?yàn)檫@些新型裝飾公司全部依托著建材商城,他們給客戶的價(jià)格就是清包客戶自己購(gòu)買材料的價(jià)格,不再在建材上另加利潤(rùn)。
缺 點(diǎn):大部分建材必需在賣場(chǎng)買,且產(chǎn)品定價(jià)較高,種類不豐富。
清包+材料團(tuán)購(gòu)價(jià)
理 念:在所謂清包+材料“一站式”購(gòu)物的基礎(chǔ)上,依托電子商務(wù)的新型建材商城提供更具競(jìng)爭(zhēng)力的價(jià)格,其提供的建材團(tuán)購(gòu)價(jià)格比百安居更便宜,同時(shí),又能依靠網(wǎng)站提供更加人性的數(shù)字化服務(wù)。
主營(yíng)公司:我愛(ài)我家網(wǎng)站
關(guān) 鍵 點(diǎn):建材團(tuán)購(gòu)價(jià)+數(shù)字化服務(wù)
優(yōu) 點(diǎn):客戶享受全包服務(wù)的同時(shí)又能享受建材團(tuán)購(gòu)價(jià),還可以登錄我愛(ài)我家網(wǎng)站,與網(wǎng)友、設(shè)計(jì)師互動(dòng),在線監(jiān)控裝修進(jìn)度等;我愛(ài)我家獨(dú)創(chuàng)的數(shù)字化服務(wù),提升了服務(wù)質(zhì)量。裝修費(fèi)用上比傳統(tǒng)裝飾公司大約可以節(jié)省15%~20%,甚至更多。
缺 點(diǎn):區(qū)域覆蓋面不夠,目前僅上海、蘇州、杭州城市開(kāi)通相關(guān)業(yè)務(wù)。
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家庭裝修 清包+團(tuán)購(gòu)價(jià)材料更劃算
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