交房時(shí)開發(fā)商最怕你檢驗(yàn)的10個(gè)地方，別不信！80%的人都被坑

買房后最激動(dòng)的莫過(guò)于收房了，終于要把房子收到自己手中了，業(yè)主難免會(huì)激動(dòng)萬(wàn)分，但是這時(shí)候還不是激動(dòng)的時(shí)候，一定要冷靜謹(jǐn)慎，因?yàn)榻环渴辗康臅r(shí)候是有很多的坑在里面的，如果錯(cuò)過(guò)了后面裝修起來(lái)就會(huì)很麻煩，要知道的是，收房的時(shí)候有10個(gè)地方是一定要注意的，本文將為大家詳細(xì)介紹一下。

交房時(shí)開發(fā)商最怕你檢驗(yàn)的10個(gè)地方介紹：

1．核實(shí)住房的面積

要對(duì)房子的面積進(jìn)行一個(gè)核查，不會(huì)的話可以聘請(qǐng)專業(yè)的住房檢測(cè)機(jī)構(gòu)，來(lái)幫你測(cè)量，正常情況下，房子的面積要和合同上的面積一致，不可高于3％的偏差。

2．檢驗(yàn)入戶門

要先檢驗(yàn)入戶門，要仔細(xì)看看門上有沒(méi)有磕碰的凹痕，有沒(méi)有掉漆的現(xiàn)象，開關(guān)是否順手，關(guān)上門以后是否平整貼服，這些細(xì)節(jié)都要檢驗(yàn)到，還要檢驗(yàn)門窗開關(guān)是不是好使，順不順滑，不要嫌麻煩。

3．檢驗(yàn)屋頂

要檢驗(yàn)一下屋頂是否有開裂；檢驗(yàn)屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?/p>

4、檢驗(yàn)墻壁

看一下墻面是否有開裂的現(xiàn)象，仔細(xì)檢驗(yàn)是否有空鼓，可以用小木錘敲墻，發(fā)出的聲音不實(shí)則說(shuō)明敲到空鼓，可以先做上記號(hào)，裝修的時(shí)候再用膩?zhàn)犹钇?；?yàn)房時(shí)還要檢驗(yàn)墻面的膩?zhàn)?，看看是否是防水膩?zhàn)樱?yàn)房時(shí)帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?/p>

5．檢驗(yàn)地面

看地面平不平整，可以用長(zhǎng)尺緊靠地面，看是否有偏差，同時(shí)要檢驗(yàn)地面有沒(méi)有明顯的裂痕，一旦發(fā)現(xiàn)立馬就要求開發(fā)商整改。地面水平差的正常范圍是2cm左右，不可高于3cm，否則對(duì)日后裝修影響會(huì)比較大。測(cè)量層高與合同上標(biāo)注的是否一樣，差距不可查過(guò)規(guī)定限制。

6．檢驗(yàn)防水

防水一般指的是廚衛(wèi)的防水。事先沒(méi)有做防水的房子就需要裝修做了。如果在交房時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就要檢驗(yàn)防水。如果在裝修前不試，在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。

7．檢驗(yàn)排水

不要忘記去檢驗(yàn)排水，陽(yáng)臺(tái)下、衛(wèi)生間、廚房等，都要檢驗(yàn)清楚下水道是否順暢，可以把一大桶水灌進(jìn)去看看，如果存在堵塞的情況要及時(shí)反饋給開發(fā)商。檢驗(yàn)完要記住及時(shí)關(guān)上防護(hù)蓋，否則有垃圾掉進(jìn)去很容易堵塞下水道。用水桶往下水道倒清水，測(cè)試下水是否通暢，如遇堵塞現(xiàn)象要及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系。

8．檢驗(yàn)電路和插座

檢驗(yàn)一下插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看住房中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。檢驗(yàn)每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢驗(yàn)。

9．檢驗(yàn)煤氣表

煤氣表一定要看，主要檢驗(yàn)的是安全方面，哪一張紙，點(diǎn)燃至冒煙，在靠近報(bào)警器周圍檢測(cè)是否會(huì)自動(dòng)關(guān)閉電磁閥，安全問(wèn)題一定要注意，有問(wèn)題要馬上申報(bào)。

10．檢驗(yàn)空調(diào)孔、排氣孔

檢驗(yàn)看下空調(diào)孔是否按要求做到里高外低，如果是反過(guò)來(lái)的話，雨水很可能倒灌進(jìn)來(lái)。出現(xiàn)這種問(wèn)題要及時(shí)處理。檢驗(yàn)裝修有沒(méi)有預(yù)留排氣孔，如果你家打算裝吊頂，注意排氣孔就不要太低了，到時(shí)候安裝會(huì)很麻煩。

以上就是對(duì)收房驗(yàn)房需注意的10個(gè)地方為大家做出的詳細(xì)介紹，看過(guò)之后相信大家已經(jīng)知道在收房的時(shí)候需要做些什么了吧，這時(shí)候是一定要仔細(xì)的，不可有半點(diǎn)的馬虎和疏漏，因?yàn)楹蠊赡苁呛車?yán)重的。