現(xiàn)在房子是永久產(chǎn)權(quán) 如何判斷房子歸屬權(quán)

在我們大家買房子的過程當(dāng)中，可能會聽說一些專業(yè)名詞，對于第1次購房者來講這些專業(yè)名詞并不是非常的理解，今天我們就來說一說房子的產(chǎn)權(quán)年限問題，很多人認(rèn)為房子的產(chǎn)權(quán)年限是的，而且也不知道判斷房子歸屬權(quán)的做法，那么，現(xiàn)在房子是產(chǎn)權(quán)嗎？如何判斷房子歸屬權(quán)？

現(xiàn)在房子是產(chǎn)權(quán)

現(xiàn)在房子不是產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在住房產(chǎn)權(quán)指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

如何判斷房子歸屬權(quán)

1、在很多糾紛中，當(dāng)事人都會堅持這樣一個觀點，住房產(chǎn)權(quán)到底屬于誰，只要看房產(chǎn)證上的名字就好了。就像是結(jié)婚單方要求在房產(chǎn)證上加名字，那么在婚后也應(yīng)該獲得一半的歸屬權(quán)。

2、你要是這樣想就太天真了。房產(chǎn)證上的名字不是最重要的，效力，有效性最強的歸屬權(quán)標(biāo)準(zhǔn)，還是要看房產(chǎn)登記。房產(chǎn)只有經(jīng)過房產(chǎn)登記，才能獲得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。

3、房產(chǎn)登記也有類型之分，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記和其他登記。這幾種登記中，和買房者最相關(guān)的就是轉(zhuǎn)移登記，在住房所有權(quán)上的買賣贈與交換轉(zhuǎn)讓等行為都屬于這一類型。大家口中所說的房產(chǎn)證，更確切一點應(yīng)該是不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

4、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)屬證書中的相關(guān)信息，需要和不動產(chǎn)登記簿上的信息一致，如果兩邊都差異，還是要根據(jù)不定產(chǎn)登記簿上的信息為準(zhǔn)。所以即便你的名字寫在房產(chǎn)證上，如果房子不動產(chǎn)登記簿上沒有你的名字，那你就沒有這套房子的所有權(quán)。

5、如果說男方婚前全款買了房子，在離婚的時候，這套房產(chǎn)是屬于婚前個人財產(chǎn)，不算做可以分割的夫妻共同財產(chǎn)，還是歸屬于男方；如果是婚前貸款買房的，婚后的貸款是由雙方共同承擔(dān)的，那么這套房子的歸屬需要雙方共同商議；在婚后由男方父母出資全款買房，歸屬權(quán)還是屬于男方和人的財產(chǎn)，相當(dāng)于只針對男方的財產(chǎn)贈與。

上面的文章既是小編給大家整理的有關(guān)于現(xiàn)在房子是產(chǎn)權(quán)嗎以及如何判斷房子歸屬權(quán)這個問題的全部內(nèi)容了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r值，現(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)有年限，并不是產(chǎn)權(quán)，一般情況下住宅的使用年限都是70年產(chǎn)權(quán)。