如何才能避免買到爛尾樓

1、盡量買現(xiàn)房

買現(xiàn)房是避開爛尾樓最為直接的方式?，F(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住?，F(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。

2、仔細查看五證二書

五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》。五證會在售樓處進行公示，方便購房者查閱。五證齊全的樓盤才好在交房后辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，保障購房者的利益。"二書"具體指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》，也會在售樓處進行公示。購買“五證二書”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且在后期辦理房產(chǎn)證時會更順利。

3、考察開發(fā)商實力和信譽

購房者在挑選這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實力，是否開發(fā)過多個樓盤。買房挑選大開發(fā)商，可以避免很多潛在風險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保證。同時，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。誠信是衡量一個公司的重要標準，誠信的公司更值得信賴，因此購房者要了解一下開發(fā)商的信譽好壞。

4、不輕信樓盤廣告宣傳

很多樓盤在銷售前都會進行高頻次的宣傳，各種溢美之詞滿天飛。購房者要對這部分信息要理性看待，要實際了解項目而不是輕信廣告宣傳。很多規(guī)劃信息，要落實到購房合同里才受法律保護。