現在買二手房首付幾成？買二手房怎么樣？

如今不少的朋友們在購買房子的時候會考慮購買二手房，二手房在買賣的時候也是可以通過貸款的方式來進行辦理，這就需要購房者交納一定的首付，對于首付的繳納比例問題，相信是很多購房者關心的問題，那么現在買二手房首付幾成？買二手房怎么樣？我們來了解一下二手房首付的相關事宜。

現在買二手房首付幾成？

1、貸款人所擁有的房產數是影響首付比例的一個因素，看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。

2、如果二手房是購房者的首套房，那么貸款的首付比例要求繳納至少百分之三十的首付款，而假如是第二套房子，那么所要求繳納的首付款會更多，

3、當地的政策也會影響二手房首付比例，每個地方都有著符合當地實際情況的不同的政策，政策一般會對買賣二手房中的首付比例標準有所涉及和規(guī)定。

4、不管是申請商業(yè)貸款買二手房還是申請公積金貸款買二手房，不同的地方不同的地區(qū)政策不同，所需要準備的首付款金額也不盡相同。

5、二手房的首付比例還會受到銀行的評估價的影響，我們通常說的二手房可貸款七成，并不是說一百萬的房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評估值”的七成。

買二手房怎么樣？

1、二手房通常地理位置不錯。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。

2、二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。

3、二手房的住房質量更有保證。經過幾年的使用，住房存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保證的房子。

4、新房的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，挑選二手房更明智。

購買二手房的話，要注意挑選合適的地理位置，同時也要注意周邊的配套設備，這樣將來生活才會更加的方便，以上就是關于現在買二手房首付幾成和買二手房怎么樣的相關介紹，大家在購買二手房的時候要注意具體的購買流程和過戶事宜。