買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？

因?yàn)楫?dāng)下人們?cè)絹?lái)越現(xiàn)實(shí)，所以買(mǎi)房成了人生必經(jīng)階段，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的昂貴，促使人們?cè)谫?gòu)房過(guò)程當(dāng)中越來(lái)越慎重，其中一項(xiàng)就備受關(guān)注，那就是定金問(wèn)題！買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？常被大家提及，下面小編將為大家全面講解，因?yàn)槎ń鹪谫I(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中起到擔(dān)保作用，所以尤其重要。

買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些？

1、不可用口頭協(xié)議

在買(mǎi)房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律的保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)。

備注：很多時(shí)候一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，會(huì)向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒(méi)有想到在購(gòu)買(mǎi)房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

2、強(qiáng)制性

定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

3、定金條款

一般情況下，雙方雖然是訂立了定金條款，但是只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才會(huì)生效，應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況，謹(jǐn)防有的不良開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。

4、明白定金與訂金的區(qū)別

定金和訂金在法律上性質(zhì)是具有很大的不同的，依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

備注：債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不可履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不可要求雙倍返還。

交了定金后悔了怎么辦？

定金一般是在認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的，因此購(gòu)房者首先要對(duì)認(rèn)購(gòu)協(xié)議的內(nèi)容有明確的了解，認(rèn)購(gòu)協(xié)議與商品房買(mǎi)賣(mài)合同有本質(zhì)區(qū)別。但只要是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，就具有法律效力，因此一般認(rèn)為要回定金的難度較大，但滿(mǎn)足了一定的條件，定金還是可以退的。

以上是小編關(guān)于買(mǎi)房交定金注意事項(xiàng)有哪些？交了定金后悔了怎么辦？?jī)纱髥?wèn)題所做的介紹，買(mǎi)房交付定金這個(gè)以是管理，因?yàn)槎ń鹪谫I(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中起到擔(dān)保作用，所以了解關(guān)于定金的相關(guān)事項(xiàng)很重要，交付定金時(shí)需要簽訂合同，小編提醒在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)閱讀合同全部?jī)?nèi)容。