北京東城區(qū)租房信息哪里找 在北京買房要注意什么事情

對(duì)于很多北漂人群來說在大城市買到屬于自己的房子真的是夢(mèng)寐以求的事情。北京的房價(jià)一直居高不下，所以想要購房的話一些相關(guān)的買房小常識(shí)大家要了解。如果暫時(shí)買房有困難的話租房也是一個(gè)很不錯(cuò)的挑選。那么北京東城區(qū)租房信息哪里找呢，租房信息有很多渠道可以獲得，一起來看看吧，如果在北京買房要注意什么事情呢，下面就來介紹。

北京東城區(qū)租房信息哪里找

一．明確自己的需求

自己對(duì)自己想租的房子優(yōu)先級(jí)考慮清楚，價(jià)格、地域、周邊環(huán)境、新舊、設(shè)施設(shè)備、樓層、朝向等，挑選自己最看重的2－3個(gè)因素，然后再開始找。當(dāng)然這點(diǎn)對(duì)預(yù)算沒有限制的人不符合，土豪們請(qǐng)隨意哈，房子任選。

二．網(wǎng)上信息篩選

1．58同城、趕集網(wǎng)建議慎入，上面的信息多半是中介，如果不是特別會(huì)區(qū)分，稍有不慎就會(huì)踩坑。中介們一貫的套路是：你看中的房子剛剛租出去了，現(xiàn)在只有哪里哪里的房子啦。然后他們會(huì)虛抬價(jià)格，因?yàn)樗麄円弥薪橘M(fèi)，租的越高，自己收獲越大。不過當(dāng)遇到淡季，比如11－12月，年底的時(shí)候，中介一般就不收客戶的中介費(fèi)，只收房東的，但是他們依然會(huì)盡可能抬價(jià)。

2．傳統(tǒng)的租房平臺(tái)：、鏈家、我愛我家等這類中介服務(wù)的平臺(tái)多半背后有大山，門店多，房源多，他們手上壟斷了很多房源，畢竟財(cái)力雄厚。如果時(shí)間緊、想省力，可以挑選這種方式，但是也要避免被坑。而且他們也一樣，抬價(jià)是必然的。另外，轉(zhuǎn)租和退租時(shí)扣的錢，一定要問清楚。有些就說轉(zhuǎn)租時(shí)扣半個(gè)月租金，等你要轉(zhuǎn)的時(shí)候，他們會(huì)先把租金調(diào)上去，然后再扣。反正就是想盡各種辦法坑你，所以自己一定要多留個(gè)心眼。

3．公寓平臺(tái)：自如、相寓等作為鏈家和我愛我家旗下的品牌公寓平臺(tái)，自如和相寓掌握的公寓資源就很雄厚。裝修較精美，也有保潔等增值服務(wù)，所以價(jià)格相對(duì)較高一些，但是綜合評(píng)估的話個(gè)人感覺還是值得的。身邊也有好多朋友都在用自如，反饋還不錯(cuò)。安全、定期保潔、沒有押金，房租還能月交，環(huán)境也比較溫馨，很適合在一二線城市奮斗的年輕人。還有一些小的公寓二房東，就會(huì)集中在另一個(gè)平臺(tái)：蘑菇租房，大家可以根據(jù)自己的需求去找。

4．新興的互聯(lián)網(wǎng)租房平臺(tái)：Zuber、嗨住等像zuber上面的房源有轉(zhuǎn)租、合租，業(yè)主出租以及公寓的，Zuber的好處是他家內(nèi)部人員會(huì)審核房源的真實(shí)性與重復(fù)性，這樣減輕了大家篩選房源的難度。而且他家沒有中介費(fèi)，不過大家還是要注意對(duì)比一下市場(chǎng)價(jià)哈。缺點(diǎn)是：他們家房源相對(duì)沒有很豐富，所以你想找的可能沒有。

5．租房群、豆瓣和小程序豆瓣組有很多個(gè)人直租信息，但現(xiàn)在也有很多中介混入，要注意區(qū)分。一般不說房源的具體地址，只說大概地址的都是中介。或者一個(gè)號(hào)碼在多個(gè)不同帖子中出現(xiàn)，圖片上面標(biāo)注了某某公司的，都要注意。而且中介的房源介紹會(huì)超級(jí)詳細(xì)，樓層、交通、購物、優(yōu)勢(shì)、朝向等全部會(huì)寫得相當(dāng)清楚，只有地址是模糊的。

在北京買房要注意什么事情

1．注意所購房產(chǎn)的合法性：期房應(yīng)五證俱全，現(xiàn)房應(yīng)具有大產(chǎn)權(quán)證。

2．貸款的合格性。凡是購買各類商品房．房改房．安居房．．均是貸款支持的范圍。此外，居民裝修自用住房也可貸款購買。

3．算算錢包。依據(jù)《個(gè)人住房貸款辦法》的規(guī)定，購房貸款不高于房價(jià)的80％，如果是公積金貸款，則可能做到90％。貸款越多越好，首付越少越好，當(dāng)然這一切都應(yīng)控制在你的負(fù)債能力之內(nèi)。借款人應(yīng)按自己的收入情況來確定，一般來說借款人按月還款后，應(yīng)能保證最基本的生活費(fèi)用和必要的開支，對(duì)普通家庭而言，剩余收入占家庭月收入總額的比例應(yīng)在30％—50％之內(nèi)。

北京東城區(qū)租房信息哪里找，租房的方式有很多渠道的，比如說北京東城區(qū)租房的租客可以通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)找適合的房源，或者是通過中介，親戚朋友的介紹找到比較適合的房源。在北京買房要注意什么事情，要注意的小常識(shí)有很多，日說貸款的合理性，還有個(gè)人買房房價(jià)的預(yù)期，樓盤信息是否真實(shí)等等，這些相關(guān)的內(nèi)容要了解。