剛需房能賣嗎

根據(jù)房產(chǎn)交易中心的相關(guān)規(guī)定，購買剛需房之后是可以進行出售的，但是需要滿足一定的條件才行，剛需買房如果想要賣的話，必須是要在房產(chǎn)證拿到手之后，因為有產(chǎn)權(quán)的房子才能正常交易買賣。另外還有一點的是，必須要還清房貸，所以剛需買房想要賣的話，必須要滿足這些條件。

賣房子要注意哪些問題

1、替自己留下討價還價的余地。如果你是買主，出價要低些。不過不可亂講價，讓對方對重要的問題先讓步，如果你愿意的話，在較少的問題上，你也可以先讓步?？吵龅膬r格務(wù)必在合理的范圍內(nèi)。讓對方先開口說話，讓他表明所有的要求，先隱藏住你自己的觀點。

2、讓對方努力爭取所能得到的每樣?xùn)|西，因為人們對于輕易獲得的東西不太珍惜。不要讓步太快，晚點讓步要比不錯些，因為他等待愈久，就愈會珍惜它。同等級的讓步是不活要的。例如對方讓你60%，你可讓他40%，如果對方說你應(yīng)該讓我60%時，你可以說，我無法負(fù)擔(dān)來婉拒對方。

3、不要作無謂的讓步，每次讓步都要從對方那兒獲得某些益處。有時不妨作些對你沒有任何損失的讓步。

4、記住“這件事我會考慮一下，”這也是一種讓步。如果你無法吃到大餐，便想辦法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一個承諾。

5、不要掉以輕心，大部分人都怕說“不”，其實，如果你說了夠多的話，他便會相信你真是在說“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。記住每個讓步都包含著你的利潤。不要不好意思說“不”。

6、不要出軌。假若你在做了讓步后想要反悔，也不要不好意思，因為那不算是協(xié)定，一切都還可以重新來過。盡管在讓步的情況下，也要永遠(yuǎn)保持全局的有利形勢。

7、不要太快或者作過多的讓步，在談判的過程當(dāng)中，以免對方過于堅持原來的價格；要隨時注意對方讓步的次數(shù)和程度。