辦理住房貸款的手續(xù)是什么

1、了解貸款條件：首先應(yīng)該多向幾家銀行了解清楚貸款條件，確保自己可以成功將貸款辦理下來(lái)。

2、挑選房產(chǎn)：在確保自己滿足銀行貸款條件之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始選房了，購(gòu)房者如果是通過(guò)一些廣告了解到的房產(chǎn)信息，一定要注意，廣告一般都存在夸大的成分，實(shí)地看房很有必要。

3、交購(gòu)房定金：對(duì)于購(gòu)房定金，不少人都存在誤解，其實(shí)購(gòu)房定金并不是購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中必須要經(jīng)過(guò)的一個(gè)步驟。

4、簽合同交首付：購(gòu)房者在繳納了定金之后，可以先將首付款準(zhǔn)備好，在這之前，大家要對(duì)自己的貸款額度和首付比例都要做到心里有數(shù)。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者要注意查看合同中的內(nèi)容。

5、提交貸款申請(qǐng)：買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了購(gòu)房合同之后，就可以開(kāi)始著手辦理貸款手續(xù)了，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的時(shí)候必須提交一些相應(yīng)的材料，銀行要求的貸款資料主要包括收入證明、結(jié)婚證等材料，如果朋友們不清楚這些材料的具體要求，也可以跟貸款銀行詳細(xì)咨詢一下。

6、簽訂貸款合同：等待借款人的貸款申請(qǐng)審批通過(guò)之后，銀行就會(huì)通知借款人來(lái)簽貸款合同了，一般情況下，借款人的貸款審批通過(guò)后需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)借記卡并簽訂貸款合同。借款人辦理相關(guān)手續(xù)后，銀行就會(huì)一次性將該貸款劃入開(kāi)發(fā)商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。后期借款人只要按期還款，履行貸款合同中約定的義務(wù)就可以了。

買(mǎi)房貸款需要滿足哪些條件

1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力,承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人,具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

2、交齊首期購(gòu)房款。

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、申請(qǐng)時(shí)購(gòu)房者有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款20%的自有資金。

5、借款人同意以所購(gòu)住房及其權(quán)益作為抵押物。

6、所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

7、所購(gòu)住房不在拆遷公告范圍內(nèi)。

8、貸款銀行要求的其他條件。