小區(qū)停車位不夠怎么解決 買房時有必要買停車位嗎

現在人們的生活條件是比不錯了，每家每戶基本上都可以擁有一輛小汽車，雖然小汽車可以給人們的出行帶來便利，但是有關汽車的停放也是應該要考慮的，比如在大城市里面買了房子以后，如果沒有可以停車的地方，很容易會被貼罰單的。而購買的小區(qū)如果停車位不夠，是要知道小區(qū)停車位不夠怎么解決，另外買房時有必要買停車位嗎？一起來看一下下面的介紹吧。

小區(qū)停車位不夠怎么解決

1、統(tǒng)計小區(qū)業(yè)主家庭有幾輛車

做一件事情之前一定是需要數據支撐的。如果小區(qū)內車位不足，首先要統(tǒng)計小區(qū)內有車一族的數量，統(tǒng)計出小區(qū)的總共住了多少戶，有車業(yè)主是多少，每家每戶有幾輛車。

2、統(tǒng)計小區(qū)內現有的停車位數量

對于小區(qū)內地下停車位和地面上劃線的停車位數量進行統(tǒng)計，然后計算出可使用的停車位數量。

3、按照比例來分配停車位

通常情況下，小區(qū)內的停車位是比業(yè)主數量更少的，所以在小區(qū)業(yè)主數和停車位數量統(tǒng)計完成以后，就可以根據相應的比例來分配了。既可以根據業(yè)主來分，也可以根據樓棟來分。

4、業(yè)主憑卡停車

買房子以后，比較規(guī)范的小區(qū)一般都會為業(yè)主辦理進門卡，所以車位管理的時候可以根據進門卡來進行規(guī)范。憑借進門卡可以保證每家有一輛車可以停，業(yè)主多余的車輛需要另外收取費用。

5、外來車輛不讓進入

除了特種車輛或者送貨等等臨時車輛，其它的外來車輛統(tǒng)一不讓進入小區(qū)停車。

6、臨時車輛可以適當收費

對于外來臨時車輛，必須限制其在半之內離開小區(qū)停車位，高于半個以上的，將適當收取一些費用，避免造成臨時車輛長時停車。

買房時有必要買停車位嗎

1、看區(qū)域

一些市中心的樓盤，小區(qū)規(guī)模不大卻是，這類房源的購房者普遍擁有私家車，車位明顯不足，非中心區(qū)域的購房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。

因此，市中心的車位利用率和租賃價值更高，也更容易獲得租金和高，所以，中環(huán)線以內樓盤的車位值得購買。

2、看供需

目前購房者購買車位最注重的是其使用權，而車位的價值最主要的是區(qū)域的供應量和需求量。租車位固然便宜，但是不一定可以租到，小區(qū)規(guī)模大，但是不一定不會遇見“停車難”的情況，因此，如果你購買的房子所在的小區(qū)車位比不高，或者沒有足夠空間停車的可能性比較大，建議還是購買車位比較保險，這樣就不至于無法停車。

3、看價格

是否購買產權車位，除了要看區(qū)域和供需，還要看價格，這就需要掌握買房的總價控制原則。比如，如果你花了100萬買房，還要加20萬買車位，那之后如果想要出售這套住房就會出現困難，買入的價格太高就不會想要以低價出售。

可是價格沒有優(yōu)惠，買家也不會愿意買單，所以盡量將車位價格控制在總購房支出的10％以內，才有可能對將來的換房不會造成影響。

對于小區(qū)停車位不夠怎么解決，和買房時有必要買停車位嗎？上面已經給做出了一些介紹，如果小區(qū)里面的停車位不夠，可以找物業(yè)公司來進行商議有關停車的相關問題。買房到底要不要去買停車位，還是要結合實際的情況來進行考量的，畢竟每個人的家庭情況不同，另外停車位的產權也是應該要考慮的。