文章摘要: 現(xiàn)在人們的生活條件是比不錯(cuò)了,每家每戶基本上都可以擁有一輛小汽車(chē),雖然小汽車(chē)可以給人們的出行帶來(lái)便利,但是有關(guān)汽車(chē)的停放也是應(yīng)該要考慮的,比如在大城市里面買(mǎi)了房子以后,如果沒(méi)有可以停車(chē)的地方,很容易會(huì)被貼罰單的。而購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)如果停車(chē)位不夠,
現(xiàn)在人們的生活條件是比不錯(cuò)了,每家每戶基本上都可以擁有一輛小汽車(chē),雖然小汽車(chē)可以給人們的出行帶來(lái)便利,但是有關(guān)汽車(chē)的停放也是應(yīng)該要考慮的,比如在大城市里面買(mǎi)了房子以后,如果沒(méi)有可以停車(chē)的地方,很容易會(huì)被貼罰單的。而購(gòu)買(mǎi)的小區(qū)如果停車(chē)位不夠,是要知道小區(qū)停車(chē)位不夠怎么解決,另外買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)停車(chē)位嗎?一起來(lái)看一下下面的介紹吧。
小區(qū)停車(chē)位不夠怎么解決
1、統(tǒng)計(jì)小區(qū)業(yè)主家庭有幾輛車(chē)
做一件事情之前一定是需要數(shù)據(jù)支撐的。如果小區(qū)內(nèi)車(chē)位不足,首先要統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)有車(chē)一族的數(shù)量,統(tǒng)計(jì)出小區(qū)的總共住了多少戶,有車(chē)業(yè)主是多少,每家每戶有幾輛車(chē)。
2、統(tǒng)計(jì)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的停車(chē)位數(shù)量
對(duì)于小區(qū)內(nèi)地下停車(chē)位和地面上劃線的停車(chē)位數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì),然后計(jì)算出可使用的停車(chē)位數(shù)量。
3、按照比例來(lái)分配停車(chē)位
通常情況下,小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位是比業(yè)主數(shù)量更少的,所以在小區(qū)業(yè)主數(shù)和停車(chē)位數(shù)量統(tǒng)計(jì)完成以后,就可以根據(jù)相應(yīng)的比例來(lái)分配了。既可以根據(jù)業(yè)主來(lái)分,也可以根據(jù)樓棟來(lái)分。
4、業(yè)主憑卡停車(chē)
買(mǎi)房子以后,比較規(guī)范的小區(qū)一般都會(huì)為業(yè)主辦理進(jìn)門(mén)卡,所以車(chē)位管理的時(shí)候可以根據(jù)進(jìn)門(mén)卡來(lái)進(jìn)行規(guī)范。憑借進(jìn)門(mén)卡可以保證每家有一輛車(chē)可以停,業(yè)主多余的車(chē)輛需要另外收取費(fèi)用。
5、外來(lái)車(chē)輛不讓進(jìn)入
除了特種車(chē)輛或者送貨等等臨時(shí)車(chē)輛,其它的外來(lái)車(chē)輛統(tǒng)一不讓進(jìn)入小區(qū)停車(chē)。
6、臨時(shí)車(chē)輛可以適當(dāng)收費(fèi)
對(duì)于外來(lái)臨時(shí)車(chē)輛,必須限制其在半之內(nèi)離開(kāi)小區(qū)停車(chē)位,高于半個(gè)以上的,將適當(dāng)收取一些費(fèi)用,避免造成臨時(shí)車(chē)輛長(zhǎng)時(shí)停車(chē)。
買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)停車(chē)位嗎
1、看區(qū)域
一些市中心的樓盤(pán),小區(qū)規(guī)模不大卻是,這類房源的購(gòu)房者普遍擁有私家車(chē),車(chē)位明顯不足,非中心區(qū)域的購(gòu)房者出行大多依靠公共交通和軌道交通。
因此,市中心的車(chē)位利用率和租賃價(jià)值更高,也更容易獲得租金和高,所以,中環(huán)線以內(nèi)樓盤(pán)的車(chē)位值得購(gòu)買(mǎi)。
2、看供需
目前購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)車(chē)位最注重的是其使用權(quán),而車(chē)位的價(jià)值最主要的是區(qū)域的供應(yīng)量和需求量。租車(chē)位固然便宜,但是不一定可以租到,小區(qū)規(guī)模大,但是不一定不會(huì)遇見(jiàn)“停車(chē)難”的情況,因此,如果你購(gòu)買(mǎi)的房子所在的小區(qū)車(chē)位比不高,或者沒(méi)有足夠空間停車(chē)的可能性比較大,建議還是購(gòu)買(mǎi)車(chē)位比較保險(xiǎn),這樣就不至于無(wú)法停車(chē)。
3、看價(jià)格
是否購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)車(chē)位,除了要看區(qū)域和供需,還要看價(jià)格,這就需要掌握買(mǎi)房的總價(jià)控制原則。比如,如果你花了100萬(wàn)買(mǎi)房,還要加20萬(wàn)買(mǎi)車(chē)位,那之后如果想要出售這套住房就會(huì)出現(xiàn)困難,買(mǎi)入的價(jià)格太高就不會(huì)想要以低價(jià)出售。
可是價(jià)格沒(méi)有優(yōu)惠,買(mǎi)家也不會(huì)愿意買(mǎi)單,所以盡量將車(chē)位價(jià)格控制在總購(gòu)房支出的10%以內(nèi),才有可能對(duì)將來(lái)的換房不會(huì)造成影響。
對(duì)于小區(qū)停車(chē)位不夠怎么解決,和買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)停車(chē)位嗎?上面已經(jīng)給做出了一些介紹,如果小區(qū)里面的停車(chē)位不夠,可以找物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行商議有關(guān)停車(chē)的相關(guān)問(wèn)題。買(mǎi)房到底要不要去買(mǎi)停車(chē)位,還是要結(jié)合實(shí)際的情況來(lái)進(jìn)行考量的,畢竟每個(gè)人的家庭情況不同,另外停車(chē)位的產(chǎn)權(quán)也是應(yīng)該要考慮的。
小區(qū)停車(chē)位不夠怎么解決 買(mǎi)房時(shí)有必要買(mǎi)停車(chē)位嗎
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