上海臨港買房需要什么條件

根據(jù)2019年8月6日有關(guān)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)的總體方案，上海臨港新區(qū)購(gòu)房的最低條件是只要提供三年的社保證明即可，無(wú)論是否是滬籍，單身還是家庭也沒有要求。對(duì)比以往上海購(gòu)房資格標(biāo)準(zhǔn)，可以說是非常寬松的。另外臨港新區(qū)的居轉(zhuǎn)戶政策也由七年放松到了五年。

買房有哪些注意事項(xiàng)

1、查看五證，所謂五證就是指《國(guó)有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房其實(shí)挑選信譽(yù)好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、評(píng)估購(gòu)房能力，對(duì)于剛需族來(lái)說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購(gòu)房者認(rèn)為，當(dāng)下房?jī)r(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段挑選價(jià)位便宜的樓盤。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識(shí)，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對(duì)于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。