新房交房要交什么錢？不該交的一定不可交

買房子可不是漸漸單單的準(zhǔn)備好房款就可以了的，現(xiàn)在有一些購房者在購買住房之前稍微做了購房預(yù)算的，但由于對購買住房的費(fèi)用了解得不多，想著貸款購買住房，湊好首付款就可以了，買房子哪是這么簡單的事情呀，好多家庭為了買房子而煩惱，除了購房費(fèi)用，交房的時(shí)候也要交一些費(fèi)用，今天小編就來講講，新房交房要交什么錢呢？

1、契稅

很多人應(yīng)該都有聽說過購買新房的稅費(fèi)要比二手房少一些的說法吧，契稅是住房買賣交易必不可少的一部分費(fèi)用，而契稅的多少往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，很多人都不知道怎么計(jì)算。其實(shí)契稅的計(jì)算是有依據(jù)可以參考的，契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，契稅的計(jì)算跟購房者所購買的住房面積大小有很大的關(guān)系，比如說首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％。

2、住房維修基金

契稅和住房維修基金是交房的時(shí)候必須要交的兩筆費(fèi)用，雖然這兩筆費(fèi)用必須要交，但是很多人還是會(huì)擔(dān)心多交了。住房維修基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新等，如果是不屬于住房維修基金的使用范圍則不可以申請動(dòng)用住房維修基金。目前的范圍股基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，也就是說，如果是二手房交易的話，住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物管費(fèi)

物業(yè)管理費(fèi)的交納也時(shí)常發(fā)生爭議，業(yè)主跟物業(yè)公司之間常常都是出于對立的位置，但是交房的時(shí)候也是要交物業(yè)費(fèi)的，有些購房者收房后并沒有及時(shí)入住，那么物業(yè)費(fèi)也要足額交納嗎？其實(shí)這也是可以跟物業(yè)公司商議少受一些的。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費(fèi)的，而不是物業(yè)公司讓交多少就交多少的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

4、其他費(fèi)用

上面三種費(fèi)用是交房的時(shí)候必須要交的費(fèi)用，而其他有些費(fèi)用是根據(jù)業(yè)主的需求來交的，比如說有些期房的購房者在交房時(shí)需要繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等，有些購房者卻不用繳納，這跟購房者接房的時(shí)候的要求是有關(guān)系的，有些開發(fā)商還會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)。

大家可不要小看了這些費(fèi)用，每一筆費(fèi)用雖然不算是很大的數(shù)字，但是幾筆費(fèi)用加在一起了的話就是一個(gè)不小的數(shù)字了，如果購房者沒有提前準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那么在住房交接的時(shí)候短時(shí)間也很難湊齊，以上就是關(guān)于新房交房要交哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。