多少層的住宅是高層住宅

一般樓層在十層和十層以上的住宅被稱作高層住宅，一般的高層住宅都要配備有電梯作為垂直交通工具。高層住宅在城市區(qū)域里比較常見(jiàn)，目的在于在有限的空間內(nèi)創(chuàng)造更多的房子。

高層住宅有什么缺點(diǎn)

1、易發(fā)生墜落危險(xiǎn)

關(guān)于高層走廊欄桿的高度，國(guó)家規(guī)定：臨空高度在24m及24m以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。但是，對(duì)于有小孩的高層業(yè)主而言，還是會(huì)比較擔(dān)心。近幾年，新聞報(bào)道里小孩從自家陽(yáng)臺(tái)、窗戶墜落的事件不少，小孩愛(ài)哭愛(ài)鬧，如果欄桿高度不夠，后果則不堪設(shè)想，因此，家住高層并且有小孩的業(yè)主，千萬(wàn)不可將小孩單獨(dú)留在家中。

2、消防安全存在隱患

就目前來(lái)說(shuō)，消防云梯車最高僅能達(dá)到28至30層，如果30層以上的業(yè)主發(fā)生火災(zāi)等意外，則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍y度。

3、等電梯時(shí)間長(zhǎng)

高層業(yè)主等待電梯的時(shí)間往往長(zhǎng)于低層用戶，無(wú)形間就增加了業(yè)主的時(shí)間成本，而且層數(shù)越高，公攤也會(huì)越大。另外，高層業(yè)主最怕停電。日常出行都靠電梯，電梯正常運(yùn)行還好，一旦停電，對(duì)高層業(yè)主來(lái)說(shuō)將會(huì)很痛苦。

4、實(shí)用面積減少

為了增強(qiáng)低層的承重能力，施工方往往會(huì)增加剪力墻的厚度，而剪力墻的厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大，實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。

購(gòu)買高層住宅要注意什么

1、從大的角度來(lái)講，購(gòu)買房產(chǎn)首先要看的是地段，一個(gè)小區(qū)的地段位置的好壞決定著這個(gè)小區(qū)的升值空間和生活配套設(shè)施。好的地段注定是有更好的學(xué)校，商城，交通工具，公園等。地段決定房產(chǎn)的一切。

2、購(gòu)買高層時(shí)要看所購(gòu)買房產(chǎn)的單元周邊的環(huán)境如何?比如是否靠在路邊?周邊綠化是否足夠?南面是否有其它樓遮擋?這些也是非常重要的，這些因素決定著你居住的舒適性。

3、在購(gòu)買高層是還要注重電梯的質(zhì)量，因?yàn)楦邔幼≌娞葜挥袃刹慷幼∪丝趨s很多，電梯的質(zhì)量和載人數(shù)如果不好，就會(huì)給生活帶來(lái)很多的不便，走起遇到電梯損壞或者早晚高峰的時(shí)候，等電梯是很痛苦的一件事。

4、購(gòu)買高層還要注意購(gòu)買的樓層，如果年輕人居住可以挑選樓層高一點(diǎn)，如果是老人，還是建議住的低一點(diǎn)，接接地氣。萬(wàn)一有一天電梯壞了，也不至于爬太高的樓層。

5、購(gòu)買高層要看前面是否有其它高層的遮擋，高層類建筑小區(qū)，往往建筑密度大，樓間距很小，在購(gòu)買的時(shí)候要注意采光的問(wèn)題，最好是能到現(xiàn)場(chǎng)去看看，是否被擋光了。很多高層住宅的低樓層都是常年不見(jiàn)陽(yáng)光的。