房產(chǎn)證真假怎么查

大家在進行房產(chǎn)交易時一定要對住房的產(chǎn)權情況了解清楚，為了避免不必要的糾紛最好是可以查驗住房的產(chǎn)權證書。那么該如何分辨房產(chǎn)證的真假呢，事實上這是一件比較簡單的事，大家可以通過多種途徑來查詢，下面為大家做簡單的介紹。

一看住房所有權證用紙

真正的住房所有權證的內(nèi)頁所用紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，是由印鈔廠證券分廠印制的。

二看防偽底紋

真住房所有權證除封面及封底外內(nèi)頁所有的底紋均為“住房所有權證”六字，字跡清晰，2000年后印制的權證，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強。

三看住房所有權證的封皮

真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，上部印有國徽，下面印有“中華人民共和國住房所有權證”，這些字分兩行，上面一行“中華人民共和國”，下面一行是“住房所有權證”，上下兩行字是完全對齊的，但字號的大小不一樣，上面的字小，下面的字大。

四看團花及建房注冊號

真的住房所有權證有一團花，該團花立體感強。團花下面是建房注冊號，真證的號碼是機器印制的11001，數(shù)字清晰。建房注冊號上面團花下面印有“中華人民共和國建設部監(jiān)制”。

五看微縮文字

2000年以后印制的住房所有權證發(fā)證機關一頁最頂行花邊最下面一行里藏著微縮文字，用肉眼看為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“fwsyqz”(“住房所有權證”漢語拼音第一個字母的大寫)。

六看住房所有權證的內(nèi)容

內(nèi)容一般包括住房所有權人、住房坐落、地號、產(chǎn)別、住房狀況、共有人、土地證號、權屬性質(zhì)、使用年限、設定他項權利摘要、附記等，通過核實這些信息確定住房所有權證的真?zhèn)巍?

七看房地產(chǎn)平面圖

真住房所有權證上有一張房地平面圖及一張住房登記表。圖和表上均蓋有測繪部門的章，另外圖和表是與住房所有權證粘貼在一起的，在粘貼的連接處蓋有騎縫章。

以上的方法只是初步判斷房產(chǎn)證的真?zhèn)危罘€(wěn)妥的辦法是：查檔。查檔是住房所有權證鑒別的最后一道防線，也是最有效的鑒別方法。主要通過調(diào)閱房產(chǎn)辦證形成的原始材料，核對房產(chǎn)證各種數(shù)據(jù)指標以及字體類型、大小是否與檔案完全相符，特別注意核對房產(chǎn)證上的多個騎縫章與檔案中的印章對接是否吻合。

以上是關于房產(chǎn)證真假查詢的相關介紹，事實上要了解房產(chǎn)證的真假，最為直接也是最為有效的方式就是到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查檔，既能分辨出房產(chǎn)證的真?zhèn)?，還可以查看該房產(chǎn)是否涉及到抵押、查封等情況。