首套房用公積金貸款二套房還能用嗎

對于首套房辦的是公積金貸款的客戶，若其已經(jīng)將公積金貸款還清了，那可以在購買二套房的時候繼續(xù)辦理公積金貸款(當(dāng)然，還得滿足近六個月有連續(xù)按時足額繳存公積金，未曾出現(xiàn)過斷繳現(xiàn)象，當(dāng)前公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)的前提)。

但若客戶還未將公積金貸款還清，購買二套房時就不可再申請公積金貸款，只能等還清后再辦理。不過辦不了公積金貸款，客戶還可以去申請個人住房性商業(yè)貸款(不過商貸是以LPR為定價基準加點形成，所以利率不如公積金貸款優(yōu)惠)。

而大家要注意，若已經(jīng)申請了兩次公積金貸款，那無論貸款是否還清，客戶在購買三套房時都無法再辦理公積金貸款了。還有，若客戶是已婚人士，配偶名下也辦有公積金貸款且未還清，那也無法申請公積金貸款購買二套房。

公積金貸款買房流程是什么?

1、申請辦理的相關(guān)資料。本市居民的身份證、戶口薄;非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶口管理部門提供的戶口證明或暫住證境外人士提供護照;未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調(diào)查。通過貸前調(diào)查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請財產(chǎn)保險。

4、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

5、買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶。提供資料：買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積高于200平方米以上的，需提供交易評估報告，復(fù)印資料。

6、完成住房產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項權(quán)證。