買房子都要交什么稅

一、買新房子要交的稅費：

1、契稅：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%。

二、買二手房要交的稅費：

1、契稅：住宅類住房標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策以及購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按房款總價的3%交納。

2、增值稅及附加：稅率是5.3%。

3 、個人所得稅：總房款的1.5%。

4、印花稅：總房款的萬分之五。

買新房的注意事項

1、要提前準備好購房資金。不管是買的新房仍是二手房，資金都要提前準備好。由于沒有錢是不可買房子的，即便你要借款，也要提前準備首付的錢啊。

2、買新房的時分要考慮自己的承壓才能，也便是你要懂得量力而行，千萬不要想著房子越大越好，但其實我們?nèi)羰悄壳暗慕?jīng)濟才能還不答應的話，那么不如挑選稍微窄小一點的房子，這樣你就沒有那么大的經(jīng)濟壓力了。

3、買房的時分要注意查看開發(fā)商是不是具有五證，這五證包括建造用地規(guī)劃許可證、建造工程規(guī)劃許可證、建造工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證。在這五證中，最好都要有，假如缺了國有土地使用證和預售許可證，那務必要拋棄這個新房，堅決不要買。

4、了解新房的周邊配套設(shè)施是怎樣的，由于你若是購買這兒的房子，代表今后你要住在這兒，而這兒的配套設(shè)施若是不完善的話，則可能會很大程度上影響到你今后的生活。