福州買房需要什么條件

1、購房者福州依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相關的納稅證明和社保證明；購房者的名下只能有一套住房，如果有兩套及以上住房，則無法在購房。

2、可以提供福州本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套住房及以上住房的本市戶口居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶口居民家庭，暫停在本市區(qū)域內(nèi)向其出售住房。

福州買房的注意事項有哪些

1、準備買房

買房前要做很多準備，首先需要看看自己有沒有購房資格。例如有沒有該城市的*，有沒有達到社保連續(xù)繳費年限要求。購買前了解在售新房樓盤的具體情況，制定一個大概的購房計劃。

2、開發(fā)商資信查詢

對于開發(fā)商的挑選直接關系到自己的生活質量，因此對于其資信的查尋十分關鍵，可以通過朋友的介紹，房展的樓書、報紙上的廣告，上網(wǎng)查詢。

3、看房選房

對中意的樓盤項目，可以去實地考察了解真實情況。在看樣板間時，要注意打量房間及戶型，詢問住房管線位置等等。

4、簽訂購房合同

在簽定時，一定要堅決用相關部門所認定的規(guī)范文本，對于合同中的各項條款一定要準確、清晰，尤其是關于住房面積和付款金額、方式等等，當然對于簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，違約責任的約也要對等，慎簽霸王合同。

5、繳稅/費、辦產(chǎn)證

新房在開發(fā)商拿到大產(chǎn)證后，業(yè)主需要交納契稅，辦產(chǎn)證。商品房除了契稅，還需要繳納公共維修基金、物業(yè)費、停車位費等費用，各物業(yè)公司收費標準不一樣，以各樓盤負責的物業(yè)公司的收費標準為準。特別要注意的是，公共維修基金和契稅的納稅憑證一定要保留好，這是辦理產(chǎn)證的不可缺少的。