住宅層高有什么影響

1、采光和通風(fēng)：層高如果高了外墻、窗戶等面積就大了。一般認(rèn)為，室內(nèi)高低處溫度的溫差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適。層高過低，采光和通風(fēng)不好就不可很好地改善和調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度和濕度，就會下降一定的舒適程度。

2、裝修：中央空調(diào)的室內(nèi)機(jī)厚度都在200mm左右，一般需占用的吊頂高度為300mm左右。濕式地暖需要占用室內(nèi)7-8cm的高度。而國內(nèi)普通住宅一般層高在2.8米左右，安裝完中央空調(diào)和地暖后住房凈高還有2.3米左右，會使室內(nèi)的空間變的壓抑。層高較低的住房在裝修時(shí)限制了住房的裝修，無法體現(xiàn)和滿足消費(fèi)者的意愿，給消費(fèi)者帶來遺憾，也下降了消費(fèi)者的生活質(zhì)量。

不同住房類型的層高是多少

1、普通住宅層高：根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中普通住宅層高多為2.8米以上，說明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因?yàn)橐坏痈吒哂趪覙?biāo)準(zhǔn)，大部分開發(fā)商會耗費(fèi)更多的財(cái)力和物力，所以很多的開發(fā)商滿足國家基本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)住房層高。

2、洋房項(xiàng)目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加注重居住的舒適性和可塑性，所以相較于國家規(guī)定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發(fā)商打造的成本高一些，價(jià)格也會相對貴一些。

3、中高端項(xiàng)目層高：將大平層等改善型項(xiàng)目都?xì)w類于中高端項(xiàng)目一類來講。一般而言，這類住宅會更加注重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。

4、別墅層高：對于別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些。而二層作為休息室，層高相應(yīng)會低一些。但是別墅層高標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅，必須在2.8米以上，不可高于3.6米。