買房最易中招的七大誤區(qū) 90%的人都這樣想！

選房新手面對(duì)各種經(jīng)驗(yàn)之談難免花眼，跌入“眼前的黑不是黑”系列誤區(qū)，下面這七點(diǎn)絕對(duì)是中招率最高的。

誤區(qū)1：9－11層是揚(yáng)灰層

真相是：氣象專家說(shuō)，包括PM2．5在內(nèi)的粉塵濃度與樓房高度無(wú)關(guān)。無(wú)論你住幾樓，PM2．5濃度差別并不大。一般在正常大氣條件下，地面源產(chǎn)生的污染物進(jìn)入大氣后，隨氣流由遠(yuǎn)及近、由低到高的擴(kuò)散開(kāi)來(lái)，不存在對(duì)某一特定高度的污染問(wèn)題。所以咯，9－11層未必是揚(yáng)灰層噢。

誤區(qū)2：東南向是“黃金朝向”

真相是：東南朝向的戶型，通常有一個(gè)房間是朝東的，每天被太陽(yáng)曬醒的感覺(jué)不要太爽！相比之下，南向會(huì)更為舒適。東南向是“黃金朝向”不可盡信。

誤區(qū)3：住最高點(diǎn)做人生贏家

真相是：40－50層洋房視野開(kāi)闊，俯瞰全城，有種人生贏家的感覺(jué)。但當(dāng)樓宇只配備2－3個(gè)電梯，無(wú)論電梯速度多快，遇上早晚高峰，每層停一下，下個(gè)樓十分鐘的感覺(jué)你造嗎？

誤區(qū)4：江景房望江又寫意

真相是：每天可以望江好寫意？好羨慕？下雨后或漲潮時(shí)，水質(zhì)不好的河道會(huì)散發(fā)一股腥臭的味道，越是低層，越是杯具。說(shuō)好的無(wú)敵江景洋房好＂酸＂爽有沒(méi)有。

誤區(qū)5：地鐵站旁房子“百好無(wú)一壞”

真相是：“地鐵一響黃金萬(wàn)兩”雖然有道理，但靠近地鐵站點(diǎn)附近的房子，低層單位可能會(huì)感受到地鐵經(jīng)過(guò)的震動(dòng)，越是靠近站點(diǎn)，感受到震動(dòng)的幾率越大。所以地鐵站旁的房子不一定好。

誤區(qū)6：商住綜合體未來(lái)配套杠杠的

真相是：有的樓盤除了洋房還會(huì)有寫字樓、商業(yè)等大型規(guī)劃，先不說(shuō)施工時(shí)間長(zhǎng)、有可能爛尾，萬(wàn)一寫字樓建成了玻璃幕墻，每天都要被閃瞎眼！商住綜合體坑爹指數(shù)略高，不得不防。

誤區(qū)7：買城市中軸的房子是“靚位”

真相是：“城市中軸”一定是靚位？No！城區(qū)主干道車流量大，每天回家必定塞車，喇叭噪音難以避免，臨近路邊灰塵很多，家里需要經(jīng)常搞衛(wèi)生。討厭搞衛(wèi)生的你還想買“中軸”靚房嗎？