有預售證的樓盤可以放心買么

可以買?，F(xiàn)在購房開發(fā)商通常都只有預售許可證，購買時會簽訂住房購買協(xié)議?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)公司出售商品房的批準文件。其主管機關是市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局，證書由省住房和城鄉(xiāng)建設廳統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

什么是商品房預售許可證?

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)公司銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

房地產商在銷售商品房時，如該住房已建成，還應持有住房所有權證書。購房者如需調查住房的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

預售許可證重點看什么?

1、預售許可證編號和開發(fā)商的名稱。

這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。另外可以通過”全國公司信用信息公示系統(tǒng)“查詢開發(fā)商的履歷，包括開發(fā)商的資金實力，組織機構變更、征信等問題。

2、樓盤項目名稱及坐標。

一個樓盤可能要分好幾期開發(fā)，每一期的名字可能小有變化。所以看預售許可證的時候，也要與開發(fā)的期數(shù)相對應。同時查看預售許可證上的地點與實際地點是否吻合。

3、土地證信息及樓棟信息。

預售證上的內容包括批準預售的樓棟信息、總建筑面積、套數(shù)、間數(shù)等等。不在預售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤。另外購房者還需查看發(fā)證機關、有效期，附注內容等。