深圳首套房首付比例是多少？買深圳首套房注意什么？

想要在深圳買房子自然是需要花費(fèi)比較多的金錢，深圳是一個(gè)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展的城市，有很多的就業(yè)機(jī)會(huì)，而且有很多的在建樓盤，要在深圳購(gòu)買住房的話，大家可以先了解一下深圳的購(gòu)房政策，方便自己挑選住房。那么深圳首套房首付比例是多少？買深圳首套房注意什么？我們來(lái)了解一下吧。

深圳首套房首付比例是多少？

深圳首套房首付比例是30%，深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的70％（評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購(gòu)房，可以貸到住房評(píng)估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，高于90平米是70％）。注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

買深圳首套房注意什么？

購(gòu)房者在買房前準(zhǔn)備好購(gòu)房資金是很重要的，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

1、了解房產(chǎn)政策和法律常識(shí)

購(gòu)房者在買房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

2、看周邊環(huán)境優(yōu)劣

所挑選的小區(qū)要避開大型工廠、菜市場(chǎng)，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過大。這是因?yàn)殚L(zhǎng)期出于嘈雜的環(huán)境中可能會(huì)對(duì)人的健康有威脅，安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息、良好的健康狀況。一個(gè)家庭在買房時(shí)一定不要忽略人文環(huán)境對(duì)孩子成長(zhǎng)的影響。

在買房子之前，購(gòu)房者一定要多了解一些買房的相關(guān)準(zhǔn)備工作，要全面的籌劃自己的資金狀況和未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以上就是關(guān)于深圳首套房首付比例是多少和買深圳首套房注意什么的相關(guān)介紹，大家在買房子的時(shí)候一定要注意周邊的環(huán)境，挑選合適的小區(qū)來(lái)購(gòu)買住房。