消防連廊的樓層的優(yōu)缺點

一、消防連廊的樓層的優(yōu)點：

1、南北通透。中間戶型面對消防連廊的房間北面可以最大限度采光以及通風(fēng)。

2、避免遮擋。有消防連廊的樓棟的南面一般都不會有凹凸的造型，因此南邊的窗戶陽臺可以避免互相遮擋的情況。

3、增強(qiáng)安全性。設(shè)計這樣的樓層本身就是為了居民的人身安全，可以在發(fā)生火災(zāi)時讓消防員來滅火以及居民逃生。

二、消防連廊的樓層的缺點：

1、隱私性差。連廊靠近中間戶型，如果另外兩戶人在連廊走動，就容易通過窗戶看到中間戶型戶主家里的情況。

2、風(fēng)險大。連廊的欄桿若是不夠高，小孩在玩耍時容易攀爬，相對來說比較危險。

3、公攤面積大。連廊屬于公用面積，因此，這部分費用應(yīng)該是由一棟樓的業(yè)主共同分?jǐn)偟?，相比傳統(tǒng)的電梯房，連廊戶型的公攤面積會更大一些，購房成本會大大增加。

高層為什么要設(shè)計連廊?

高層連廊越來越普遍，除了中間戶的采光通風(fēng)，它的真實用途是為了滿足高層建筑消防的要求。

高層連廊本身不需要在正常情況下走人。連廊是滿足高層建筑“兩個疏散出口”(樓梯)而存在的。

連廊兩邊各自是兩個單元，有各自的電梯和樓梯，并且，通往連廊的門是常閉防火門(自動關(guān)閉，但不可上鎖)。

火災(zāi)時電梯不可坐，人從樓梯逃生，但自己單元的下層失火，本單元樓梯可能無法通行，此時，著火層以上的樓層人員通過連廊進(jìn)入隔壁單元的樓梯逃生。