公積金買房首付能不可從公積金賬戶里付

買房首付不可從公積金賬戶里付， 因?yàn)樽》抗e金的使用原則是先消費(fèi)后提取，也就是說(shuō)，只有在購(gòu)房行為發(fā)生后才可以提取住房公積金。

因此，客戶需要先用自有資金支付了房款，然后才能攜帶相關(guān)資料去住房公積金管理中心網(wǎng)點(diǎn)(或提交相關(guān)信息在公積金網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳/APP上)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金出來(lái)。

而大家要注意，在購(gòu)房并使用房貸的情況去提取住房公積金，一般每月可以提取一次，累計(jì)提取總額不高于實(shí)際發(fā)生的住房支出;若是在購(gòu)房一次性付款的情況下提取住房公積金，則職工及其配偶每季度可以全額提取一次，一年最多能提取四次。

客戶其實(shí)可以直接申請(qǐng)住房公積金貸款，在貸款辦理下來(lái)之后，若住房公積金賬戶里余額還足夠，那還可以申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸業(yè)務(wù)。

公積金買房什么時(shí)候交首付

公積金貸款首付在簽訂合同后交，如果是首次購(gòu)買商品房，可以事先給開(kāi)發(fā)商說(shuō)好，你是要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房，同時(shí)還要提取個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)的余額付首付，首付款從公積金管理中心你的個(gè)人賬戶劃入開(kāi)發(fā)商的一般結(jié)算賬戶一經(jīng)確認(rèn)后，沖抵你的首付款，還要給你開(kāi)首付款繳款收據(jù)。

公積金貸款程序是怎么樣的?

1、申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人向管理中心或受委托銀行提出申請(qǐng)并提交規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、調(diào)查：受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人提交材料的真實(shí)性進(jìn)行審核，并對(duì)個(gè)人信用報(bào)告、家庭現(xiàn)有住房狀況、首付款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查。

3、審核：管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審核，并在七個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。

4、簽約：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。

5、擔(dān)保：受托銀行與所有借款申請(qǐng)人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。

6、放款：辦妥擔(dān)保手續(xù)后，受托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。