土地證能押在銀行貸款嗎 辦理房產(chǎn)解押的注意事項(xiàng)有哪些

生活中遇到資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)的情況也屬于是正常的，所以說(shuō)很多人就想著通過(guò)房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押貸款，以便可以獲得一定的額度來(lái)解決生活中的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，但是對(duì)于在老家所擁有的土地則是土地證，那么對(duì)于這樣的證件進(jìn)行辦理的時(shí)候，應(yīng)該要先了解一下土地證能押在銀行貸款嗎？辦理房產(chǎn)解押的注意事項(xiàng)有哪些？

土地證能押在銀行貸款嗎

一般來(lái)說(shuō)，土地證是可以壓在銀行貸款的，但是各個(gè)銀行的貸款要求都是有所區(qū)別的，假如土地面上已經(jīng)建造了建筑物，并且建筑物還沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的話，那么有的銀行是不會(huì)接受這種土地證壓在銀行進(jìn)行貸款的。

若貸款人想要用土地證壓在銀行貸款的話，那么就應(yīng)該先請(qǐng)當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)為自己的土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，再前往貸款銀行去辦理土地證貸款申請(qǐng)。貸款人不僅需要填寫相關(guān)的貸款申請(qǐng)表格，還需要提供相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料和證件，例如：土地證、土地證權(quán)屬證實(shí)、貸款人身份證、貸款人戶口本等等，假如貸款人已經(jīng)結(jié)婚的話，那么還需要提供結(jié)婚證、配偶的身份證和戶口本。

辦理房產(chǎn)解押的注意事項(xiàng)有哪些

1、找正規(guī)的公司借款：如果你沒(méi)有挑選使用買家首付款來(lái)辦理解抵押的話，那就意味著需要從找中介借款解抵押和找擔(dān)保公司借款解抵押這兩種方法中選一個(gè)，但不得不提醒你的是，一定要找個(gè)正規(guī)的公司，否則被亂收費(fèi)是小，官司纏身，豈不是很麻煩。

2、取得銀行同意：根據(jù)《擔(dān)保法》和《房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》，抵押貸款的房地產(chǎn)必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人（就是銀行）同意才能轉(zhuǎn)讓或者出租。也就是說(shuō)，你在轉(zhuǎn)讓正在抵押中的房產(chǎn)之前，必須先取得銀行同意，否則不可買賣，仔細(xì)簽訂合同，必須要了解合同的內(nèi)容。

對(duì)于土地證能壓在銀行貸款嗎？辦理房產(chǎn)解押的注意事項(xiàng)有哪些？上面的文字已經(jīng)給您做出了相關(guān)介紹，其實(shí)想要買房子應(yīng)該要了解更多有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)信息，更是應(yīng)該要辦理相關(guān)的證件才可以，房產(chǎn)證和土地證都是證明房子或者土地相關(guān)產(chǎn)權(quán)的重要證書，所以一定要及時(shí)的去進(jìn)行辦理。