哪種二手房可能會貶值？

1、兇宅

所謂兇宅一般指住在房子里的人曾經(jīng)發(fā)生過非自然死亡，譬如意外、自殺、他殺等情況，受傳統(tǒng)觀念影響，這類房子二次出售時價值會大幅貶損，所以在買房的時候尤其是二手房，最好是先了解房子之前的詳細情況再買。

2、小產(chǎn)權(quán)房

對于已經(jīng)建好的小產(chǎn)房，國家將加強對于小產(chǎn)權(quán)房的管理，但政府并不支持小產(chǎn)權(quán)房的推廣，禁止新建小產(chǎn)權(quán)房，這種禁止并不是完全不讓建，在農(nóng)村宅基地管理上，嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”原則，而城郊耕地面上，絕對不允許建造小產(chǎn)權(quán)房，同時將禁止對小產(chǎn)權(quán)房進行買賣。現(xiàn)在要是已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房，將無法進行轉(zhuǎn)賣。

3、位置不好的樓盤

這類樓盤的特色就是位于噪音區(qū)附近，比如位于城市的立交橋旁邊、鐵路旁、十字交叉的大路旁邊，這種房子都會有灰塵、尾氣污染等一系列問題，非常影響業(yè)主的身心健康。

4、治安差的房子

如果樓盤周邊都是破破爛爛的民房、垃圾堆，或者道路擁擠嘈雜、停滿了黑車，這樣的房子顯然是不可買的;周邊治安不穩(wěn)的房子，在人身安全方面存在一定的危害，買房置業(yè)一定要考慮安全問題。

5、產(chǎn)權(quán)不清楚的房子

產(chǎn)權(quán)不清楚的房子就是這個房子可能有幾個共同產(chǎn)權(quán)人，這種房子在轉(zhuǎn)手時，很容易出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人不明確的情況，比如這邊產(chǎn)權(quán)證上寫著賣房業(yè)主的名字，那邊蹦出來一個人說房子是他的，房產(chǎn)證上也有它的名字。當(dāng)出現(xiàn)這種情況的時候，很可能會影響到以后的賣房流程，對購房人很不利。

6、高架橋旁的房子

高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風(fēng)水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對業(yè)主身心健康及財運官運都不利。

中國人買房通常買漲不買跌，在當(dāng)前房價不明朗的情況下。買房時，還得多考慮，多斟酌，房子作為不動產(chǎn)，增值抗跌最重要。容易貶值的房子，購房者一定要避開。